按揭成數是金管局因應物業種類、樓價等來制定銀行按揭最高金額的百分比。2022年2月23日發表的財政預算案中，公佈放寬按揭保險計畫，樓價1,000萬以下，按揭成數最達九成；樓價1,000萬至1,125萬以下，可借8至9成，貸款額上限為900萬；樓價1,125萬至1,920萬，最高8成，貸款上限為960萬。按此瞭解更多按揭計畫

 九成按揭申請者必須為固定受薪人士，以及未持有任何香港住宅物業的「首置人士」及，按揭供款必須低於個人或家庭入息的 50%。物業方面，只適用於私人樓宇，當中價值 $600 萬或以下之物業可為樓花，而樓花期須為 12 個月內；價值 $600 萬以上的則必須為已落成住宅物業，亦即現樓。按此了解更多按揭計劃

壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。

每月供款 ÷ 每月收入 × 100%

自僱人士由於收入不穩定，屬於非固定收入人士。 如果沒有使用按揭保險計劃，樓價1,000萬元以下的按揭成數最高為6成 (貸款額上限$500萬)；樓價1,000萬元以上最高按揭成數為5成。按此了解更多按揭計劃

隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。

如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。須留意出租物業最高按揭成數為5成。