在申請按揭程序中，銀行會先替物業進行估價，並與物業成交價比較，取較低者決定可造按揭金額。例如客戶以500萬購買一個物業，在申請7成按揭時，物業估值是480萬，那麼銀行亦只會以較低者即480萬計算可造按揭金額，即客戶最高可借取約336萬之按揭貸款。

(i.e. HK$4,800,000 x 70% = HK$3,360,000)

提前還款手續費即所謂“罰息”，銀行一般會在貸款合約內納入條款，借款人如在某段年期內(最常為首年至首三年)全部清還或部份清還按揭貸款，銀行會向借款人收取特定手續費，最常見的罰息率是首年徵收貸款額之3%，第二年徵收貸款額之2%，第三年徵收貸款額之1%。部份銀行或會推出較短罰息期的按揭優惠計劃，甚或豁免罰息期，客戶可向銀行清楚瞭解提前還款手續費的條款。