戶口互聯 (IADS) 終極懶人包｜免交入息證明申請按揭全攻略
戶口互聯 (IADS) 是什麼？香港28間銀行支援的數據共享系統，免交紙本入息證明、極速審批按揭。立即了解操作流程、參與銀行名單及私隱安全解構。
什麼是「戶口互聯」（IADS）？
「戶口互聯」（Inter-Account Data Sharing，簡稱 IADS）是一項由金管局夥拍銀行推出的金融數據共享計劃。簡單來說，只要你在手機或網上銀行建立授權，銀行之間就能直接以數碼方式，安全地共享你的帳戶資料。換言之，在申請按揭或貸款的時候，選擇IADS授權，便不需要人手遞交入息証明文件，改為由銀行自動取得所需入息紀錄用作審批之用。
戶口互聯三大核心優勢
1.免除遞交大量紙本文件 方便又省時
「戶口互聯」服務比傳統紙本形式及電子月結單都更為便利，不需要下載、掃描或親身遞交過去 3 至 6 個月的銀行月結單。由銀行直接從源頭取得入息文件，直接跳過遞交入息証明文件程序。
2.減少漏交文件 避免拖慢審批時間
除了能減省了準備及補領文件的時間外，因文件準確性高，也減少遺漏文件的風險和銀行要求補件的往返時間，直接進入審批程序。
3.加快按揭審批 更快取得審批結果
銀行取得入息文件及不同銀行的數據後，能更全面了解客戶現金流，縮短以往入息核對的過程，並以自動化的審批系統評估還款能力，加速按揭審批程序，便利按揭申請人更快知道審批結果。
「戶口互聯」四步操作流程教學
使用 IADS 非常簡單，全程在手機或網上進行，無需現身分行，可以隨時隨地啟動授權：
1.啟動授權：在你申請按揭的銀行的手機App 裡啟動 IADS 功能，選擇要共享資料的銀行。
2.登入確認：應用程式將自動轉跳至「提供數據銀行」的登入頁面，你只需登入並確認授權。
3.完成共享：授權成功後，按揭銀行即可即時查閱你在其他銀行的指定帳戶資料，例如存款結餘、薪金入帳紀錄等。
4.授權：如需授權多於一間銀行，只需重複上述步驟即可。
註：上述僅供參考，操作流程及銀行應用程式的介面設計或有差異，詳情請向銀行查詢。
「戶口互聯」按揭適用範圍有哪些？
目前大部分銀行主流按揭產品均已支援 IADS的使用：
適用範圍：新造按揭（新盤/二手）、轉按、現契加按、轉按連加按
適用物業類型：私人住宅、政府房屋（如居屋）、涉及按揭保險之申請
適用人：借款人（Borrower）、擔保人（Guarantor）
*注意不同銀行適用範圍或有差異，建議直接向銀行查詢。
透過「戶口互聯」銀行之間可共享那些資料？
授權後，銀行便能讀取你儲蓄、支票、定期及信用卡的戶口資料，包括戶口的狀態（是否有效）、即時結餘及交易紀錄等。由於技術仍在發展階段，現時銀行只能讀取指定戶口近兩個月的資料，預計逐步開放。
中原按揭小貼士：有部分銀行比較靈活，你可以根據需要，只選擇授權某一個戶口，既可以完成貸款手續，也不用擔心自己的財務狀況被銀行看光光！
哪些銀行參與「戶口互聯」？ （附28間銀行名單）
目前香港大部分主要銀行均已參與「戶口互聯」（IADS）計劃，合共有 28 間傳統銀行及虛擬銀行，分別是：
20間傳統銀行名單
- 中國銀行（香港）
- 香港上海滙豐銀行
- 恒生銀行
- 渣打銀行（香港）
- 中國工商銀行（亞洲）
- 東亞銀行
- 上海商業銀行
- 交通銀行（香港）
- 中信銀行（國際）
- 中國建設銀行（亞洲）
- 集友銀行
- 創興銀行
- 花旗銀行（香港）
- 招商永隆銀行
- 大新銀行
- 星展銀行（香港）
- 富邦銀行（香港）
- 南洋商業銀行
- 華僑銀行（香港）
- 大眾銀行（香港）
8間虛擬銀行
- 天星銀行
- 螞蟻銀行（香港）
- 富融銀行
- 理慧銀行
- 匯立銀行
- Mox Bank
- PAO Bank
- 眾安銀行
*留意現階段暫有中國銀行(香港)、滙豐銀行、恒生銀行、渣打銀行及花旗銀行正式試行，其他銀行要稍後階段才開放。
參與銀行的名單與具體操作，建議參考 香港金融管理局 - 戶口互聯（IADS）
官網或直接聯繫各銀行按揭部查詢。
常見問題：私隱安全與授權期限
Q: 我的資料會被洩漏嗎？
A: 不會。「戶口互聯」設有嚴格的雙重認證機制。數據傳輸經過最高級別加密，且必須經過你在兩間銀行的 App 進行雙重確認及授權，銀行才能讀取數據。未經你同意，銀行無法擅自查閱。
Q: 授權有效期多久？
A: 根據金管局指引，授權有效期一般為一年。期滿後需再次取得客戶同意。當然，你亦可隨時在 App 內撤銷授權，即時生效。
中原按揭小貼士：建議在按揭放款（Drawdown）前保持授權狀態，以免影響最終審批。
善用「戶口互聯」新科技，輕鬆上會
總而言之，「戶口互聯」使按揭不再需要一大堆文件，轉而為簡單的網上授權辦理，操作過程更快、更方便、更安心！28 間傳統及虛擬銀行已參與，更支援新造、轉按、加按等多種按揭申請。不彷試試這「一鍵授權」的新方法，加快按揭申請程序！
精選摘要：
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什麼是戶口互聯 (IADS)？
戶口互聯 (IADS) 是香港金融管理局推出的銀行數據共享系統。它允許客戶在申請按揭時，直接授權銀行之間安全共享帳戶資料（如入息紀錄），從而免交傳統紙本入息證明文件，大幅加快審批流程。
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使用戶口互聯 (IADS) 申請按揭有什麼好處？
主要好處包括：免交紙本入息證明，省去掃描、遞交文件的麻煩；減少文件遺漏風險，避免審批延誤；以及大幅加快按揭審批速度，讓銀行能即時讀取準確財務數據，更快得知結果。
戶口互聯 (IADS) 的操作流程是怎樣的？
流程簡單四步：① 在申請按揭的銀行App啟動IADS授權；② 登入並確認要共享數據的銀行帳戶；③ 授權成功後，按揭銀行即時讀取資料；④ 可重複步驟授權多間銀行。全程線上完成，無需親身辦理。
哪些銀行參與戶口互聯 (IADS) 計劃？
目前共有 28間銀行 參與，包括滙豐、中銀、恒生、渣打等20間傳統銀行，以及眾安、Mox、天星等8間虛擬銀行。部分銀行已正式試行，建議申請前向銀行確認最新進度。
戶口互聯 (IADS) 共享哪些帳戶資料？
銀行可讀取您指定的儲蓄、支票、定期及信用卡戶口資料，包括戶口狀態、即時結餘及近兩個月的交易紀錄。您可根據需要，選擇只共享特定帳戶，保護個人私隱。
使用戶口互聯 (IADS) 安全嗎？會洩露私隱嗎？
安全。系統採用雙重認證及最高級別加密，必須經您本人在兩間銀行的App親自授權，銀行才能讀取數據。未經同意，銀行無法擅自查閱，且可隨時撤銷授權。
戶口互聯 (IADS) 適用於哪些按揭申請類型？
適用範圍廣泛，包括：新造按揭（一/二手樓）、轉按、加按、轉按連加按，以及涉及按揭保險的申請。無論私人住宅或政府資助房屋（如居屋）均適用。
誰可以使用戶口互聯 (IADS) 申請按揭？
借款人（Borrower） 及擔保人（Guarantor） 均可使用。申請時只需在自身銀行帳戶完成授權即可，方便主要收入人士或擔保人遞交入息證明。
戶口互聯 (IADS) 的授權有效期有多長？
根據金管局指引，授權有效期一般為 一年。期滿後需重新授權。您亦可隨時在銀行App內即時撤銷授權，建議在按揭放款前保持授權有效，以免影響批核。
如果我的銀行不在IADS參與名單內，還能申請嗎？
若您的收入主要存放於未參與IADS的銀行，則可能仍需以傳統方式遞交該銀行的月結單。建議申請前向按揭銀行查詢最新參與名單，或考慮將主要交易集中於已支援IADS的銀行以享受便利。
