【按揭攻略2025】逐步拆解按揭申請流程｜中原按揭專業指引

置業是人生重要大事，按揭申請是置業過程中的關鍵環節。了解整個按揭申請流程，能讓業主更安心，更順利地完成整個買賣過程，做好置業準備。本文將詳細拆解申請按揭的每個步驟，助您輕鬆上車，讓我們一起來看看吧！

透過地產經紀挑選心儀的物業並報價，然後可以通過中原按揭進行口頭或網上估價，了解物業的市場價值，為置業計劃打下基礎第一步。

一旦確定了心儀的物業，雙方傾妥成交價並同意進行買賣，接下來就是簽署臨時買賣合約。這不僅是確認交易的第一步，也是確保雙方出售及購入該單位的法律依據，保障交易雙方權益。

利用中原按揭的免費轉介服務，選擇最適合自己的按揭優惠計劃，可同時申請約2至3間銀行，方便比較利率、回贈、條款等細節。中原按揭的專業團隊將協助準備和提交按揭申請，為客戶節省向每間銀行查詢的時間。

客戶需提交文件以便銀行審核申請，包括：

1. 按揭申請表

2. 臨時買賣合約

3. 身份證明文件或護照副本

4. 住址證明（包括水、電、煤賬單）

5. 入息或工作證明等

文件齊全有助銀行加快審批。視乎申請人的性質，例如有否固定收入、是否自僱人士、是否以公司名義申請按揭等，有機會需要遞交額外文件以作審核。

銀行在收齊相關文件後，將進行詳細的審批過程，包括查閱信貸報告和審視入息文件等。一般而言，批核過程大約需1至2星期，高成數按揭申請則可能需要3至4星期。文件齊全有助銀行快速審批。

當銀行批出了按揭貸款後，客戶可按各間銀行的貸款條件，選擇當中最合適的銀行。確認銀行後，銀行將發出按揭確認信，客戶需簽名作實表示接受這些條件。

銀行會通知客戶的律師樓準備按揭契約，這是交易的法律基礎，確保所有文件準備妥當。

客戶需在律師樓簽署正式的按揭契約，如果按揭申請涉及有擔保人，也需一同到場簽署，以確保法律責任的確認。

在交易日，銀行將安排貸款予律師樓，以便將款項送予賣方，完成物業過戶。

銀行會發出還款通知書，列出每月還款金額、本金、利息等資料。客戶需記得準時還款，保持良好的信用記錄，以便日後申請其他貸款時批核更加順暢。

連結：【信貸報告 2025】信貸評級全解析｜影響信用分數的五大因素+免費查信貸報告方法

1. 多家銀行申請，提升成功率

建議同時向兩至三間銀行提交申請，這樣不僅可以增加獲批機會，還能在不同方案中找到最適合你的選擇。

2. 文件準備妥當，快速通過審批

確保所有申請文件完整且信息正確，避免因小錯誤而拖延審批進度。準備齊全是成功的關鍵！

3. 專業按揭顧問助你一臂之力

透過中原按揭專業團隊的免費轉介服務，可同時獲得多家銀行的優惠資訊，省時又省心。

4. 申請按揭前先作了解

每間銀行的審批準則不一，建議在申請前先了解按揭流程及所需入息證明文件要求，並預留足夠時間作安排！

透過上述清晰的步驟，有助於順利完成按揭申請，讓置業客戶安心無憂！如有進一步問題，歡迎聯絡中原按揭專業團隊！

註：以上資料僅供參考，各銀行的貸款審批政策與流程不盡相同，加上視乎客戶的信貸紀錄、有否交齊文件等因素，個別個案的按揭審批時間或會較長，一切以銀行最終審批為準。

【立即行動，鎖定至抵優惠！】 

📞 按揭熱線：+852 2889 2886  

💬 WhatsApp查詢    💻 網上即時申請按揭  

【實用工具及資訊】 

💰 格到至抵按揭        🧮 按揭計算機