【居屋按揭2024】攪珠結果出爐！市價7折$7.15萬起首期上車！ 一文看清5大屋苑詳情+申請資格+按揭指南

【居屋2024】 「居屋2024」10月3日開始接受申請，推售共5個居屋項目，包括5個項目屋苑共7,132伙，分別是啟德「啟盈苑」、觀塘「安柏苑」、油塘「高曦苑」、東涌「裕興苑」，以及屯門「兆湖苑」，於2024年第4季攪珠，並於2025年第2季揀樓。機會是留給有準備的人！無論係樓盤資料、申請資格還是按揭問題，中原按揭帶你逐個睇。

居屋2024攪珠結果

攪珠結果連結

居屋2024｜首10個號碼攪珠結果頭10個號碼依次為：20、52、68、24、19、84、06、67、34、09

居屋2024｜由第11個號碼起攪珠結果由11個號碼起其餘依次為：02、71、47、21、29、89、15、62、82、50、61、23、13、79、85、81、39、43、36、58、66、14、00、49、65、45、60、07、54、53、42、75、94、37、77、26、76、51、01、16、73、17、38、93、69、83、97、30、32、87、99、59、08、90、12、80、46、31、25、64、92、91、05、27、03、56、86、41、04、11、98、18、57、96、28、88、35、78、55、95、33、40、48、22、70、74、72、44、10、63

>>>點我看「居屋2024」申請狀況<<<

「居屋2024」一共推出5個資助出售房屋項目，包括啟德「啟盈苑」、觀塘「安柏苑」、油塘「高曦苑」、東涌「裕興苑」，以及屯門「兆湖苑」，以市價7折發售，建議售價介乎＄143萬至＄467萬，合共7,132伙單位供合資格人士抽選。其中今期居屋「樓王」啟德「啟盈苑」，鄰港鐵宋王臺站，臨近啟德發展區，平均呎價＄9,230，售價由$143萬起，首期低至$7.15萬即可做業主。

除了全新資助出售房屋項目外，房委會亦會重售北角「驥華苑」等7個居屋項目的撻訂單位，總共67個，其中「啟欣苑」有單位只有186平方呎，屬今次最小單位；觀塘「安秀苑」佔最多，達31個單位。

白表居屋申請資格

-私營房屋住戶；
-房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨，或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員；
-透過房委會「租置計劃」，購得單位不足10年內（由與房委會簽訂該單位轉讓契據日期起計）的業主，及其戶籍內所有認可的家庭成員，亦可申請購買銷售計劃的居屋單位，而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制（但必須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內，或在房委會特准一次過延期的3個月期限內，-將現居「租置計劃」單位出售及完成一切有關手續）；

-符合以下居屋2024入息上限：

注意事項

-遞交申請時毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件；

-但請備存所申報收入及資產分項的詳細證明；

-所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。

綠表居屋申請資格

-房委會轄下「公屋」的住戶；

-香港房屋協會轄下甲類出租屋邨的住戶；

-受房委會清拆計劃影響並持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售綠表置居計劃單位》的住戶；

-持有由房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售綠表置居計劃單位》的人士；

-持有由房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員；

-房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。

-所有綠表申請者在截止申請前24個月不能在港持有任何物業，跟現時白表申請資格看齊。

家有初生優先配屋計劃

《施政報告2023》宣布提出「家有初生優先選樓計劃」，將額外預留單位總數10%配額給新生嬰兒家庭購買資助出售單位，以鼓勵生育。計劃於今期「居屋2024」起實施，嬰兒須合符出生於2023年10月25日或以後的家庭申請者，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時，須為3歲或以下。加上現有約30%的「家有長者優先選樓計劃」，即合共40%的資助房屋單位會獲優先選樓。

1. 申請者出席簡介會(帶同選樓通知信及香港身份證)
2. 選購單位
3. 備妥本票及/個人支票或以轉數快繳付定金
4. 按指定時間簽署買賣協定及聲明書
5. 領取文件

-申請者需於獲安排的選樓時段前15分鐘到居屋銷售小組進行登記。

-在所有申請者登記後，會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。申請者進入選樓室前請先留意居屋銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊。所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式（以電腦確認作準）購買單位。所有單位一經選定，不得更改。

-選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出，若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上。如申請者在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位，該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會。

-如申請者因事需要更改選樓時間（只可延後，不可提前），必須預先以書面向房委會居屋銷售小組申請。

由於有政府作為居屋按揭擔保人，故申請人毋須購買按揭保險，亦不必通過壓力測試，只需聲明家庭總收入就可向銀行申請到高成數按揭。要留意，個別銀行有機會提出附加條件，例如要求入息證明查閱。產人士要解除破產才有機會獲批按揭。

居屋2024出售的單位屬房委會公屋， 即未補地價的資助房屋，綠表和白表的最長按揭成數別為為9成半和9成，最長還款年期均為 30 年。

延伸閱讀：【居屋新政策】舊居屋擔保期延長至50年、居屋還款期30年！二手居屋更易上會？每月供款平幾多？

相信一手居屋業主是沒有持有其他物業的，所以一手居屋印花稅會以第2標準稅率計算。

因為一手居屋成交價有折讓，所以印花稅計算並非以購入價計算。當您選定單位的時候，房委會提供一份有關單位印花稅的參考文件，列明物業的印花稅估值(由差餉物業估價署提供)及參考的印花稅款額，沒有一定公式，而印花稅估值大概市值與折扣價之間。

一手居屋印花稅是怎樣計算呢? 立刻查看：【按揭快趣智識】不說未必知道的一手居屋印花稅

2022年11月起，房委會接納新居屋採用拆息按揭計劃(H按)，是最優惠利率按揭計劃(P按)外的新選擇。想知道邊間銀行按揭至抵至高回贈，歡迎隨時聯絡中原按揭專業按揭團隊查詢。

資料只供參考，一切以當局公佈為準。

想知2024最新居屋格到至抵優惠? 立刻查看：中原按揭 居屋按揭計劃

如需進一步了解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。

中原按揭客戶服務熱線 2889 2886 | Whatsapp 9228 2138