【真實個案系列】 內地收入人士+按揭審批塞車 趕唔切成交點算好？
是次個案陳生是位內地收入人士，有齊入息證明文件包括完稅證，但申請按揭2個月仍未獲批，箇中是什麼原因？即看看中原按揭如何幫到客人，順利搭上按揭「直通車」！
不足一個月要支付尾數給發展商，按揭仍未獲批！點解決？
陳生購入市值2億元的新盤物業，打算申請5成按揭。他於內地大公司工作，每月入息約250萬，有齊收入証明文件及完稅證明。一般角度認為陳生屬於「靚料客」，申請按揭應該沒有問題，豈料他申請的一家銀行竟然2個月仍未有批核結果，距離成交期剩下不足1個月。陳先生感到十分徬徨，最後透過地產經紀向中原按揭尋求協助。
分析按揭遲遲未獲批的原因
1. 錯配與客戶取態不一的銀行 部份銀行對「內地收入」較為審慎
各銀行會根據自身政策及風險評估作出商業決定，按揭取態不一，目標客群亦不同。現時有個別銀行對內地收入人士申請按揭有較多考量，但仍然有不少銀行是很歡迎及接納國內客戶或內地收入人士作申請，一般符合銀行按揭相關要求，並通過供款與入息比率計算，一樣能順利批出貸款。
2. 中小型銀行設按揭貸款額度
陳生需要貸款1億元，屬於「大額按揭」，個別銀行對大額按揭較為嚴謹，需通過多重部門審批，以致批核時間比一般按揭為長。很多時等到最後，銀行為控制成本及風險管理問題，亦未必能夠批出大額度的按揭。
面對按揭難題 中原按揭針對問題迅速配對合適銀行
中原按揭顧問擁有豐富經驗，遇上按揭難題亦能冷靜處理，一方面建議陳生向發展商查詢延期成交，尋求方法爭取時間上會。另一方面，為分散風險及增加成功機會，按揭顧問按當刻情況安排了兩間銀行供客戶考慮申請，有關銀行在確認內地收入證明方面有更大積極性，按揭顧問同步為客戶安排銀行作加急處理。按揭顧問更於客戶和銀行之間作協調，互相溝通確保審批暢通。最後比預期中更快，約一個星期便成功批出貸款，更獲得銀行批出優於市場的按揭息率！
尋求合適的按揭轉介公司重要性
陳生十分滿意中原按揭的貼心服務，明白到合適的按揭轉介公司對物業成交至關重要。中原按揭能隨機應變，反應迅速並針對問題作出合適安排，除了幫到他成功上會之外，更減少供樓利息開支，為他提供了實際的幫助！
中原按揭轉介服務
中原按揭致力為客戶提供「輕鬆按揭」體驗，意指經中原按揭轉介的客戶都能以輕鬆的心情去安排按揭。中原按揭顧問對銀行產品熟悉，提供專業的諮詢服務，為客人進行估價﹑比較按揭息率及回贈，跟進及解決按揭疑難等等。目標達致客戶滿意的方案，成立至今成功幫助無數客人順利上會！
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