2024年2月資助房屋按揭登記僅371宗 創紀錄新低

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2024年2月份共錄371宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），按月回落11%，創2005年有紀錄以來新低，主要因為多個大型全新資助出售房屋項目已完成上會程序，而預計2024年入伙的資助房屋主要集中在下半年。中銀香港於2024年2月份以市佔率43.4%成為資助房屋按揭巿佔第一，連續7個月成為單月資助房屋按揭巿佔冠軍。

中原按揭董事總經理王美鳳預期，雖然2024年一手資助房屋落成量顯著減少將影響按揭量，但資助房屋第二市場按揭保證期延至50年，並已於3月份正式推行，以及資助房屋按揭年期上限延至30年，可促進居屋交投及流轉；加上近日樓市氣氛回復向好亦有利居屋市道，料可帶動今年二手市場居屋按揭量增加。

中原按揭研究部資料顯示，2024年2月份資助房屋按揭登記中，十大銀行市佔率佔93.5%，按月增加0.2%，首五位排名銀行與1月份相同。中銀香港於2月份錄得161宗資助房屋按揭登記，雖然巿佔率按月減少7.4個百分點至43.4%，但仍保持連續7個月蟬聯資助房屋按揭冠軍；恒生銀行期內錄得96宗資助房屋按揭登記，按月市佔率增加1.2個百分點至25.9%，排名第二；滙豐銀行同期有66宗資助房屋按揭登記，市佔率增加3.4個百分點至17.8%，單月升幅最大，排名第三位；工銀(亞洲) 期內錄得24宗資助房屋按揭登記，按月市佔率增加3.1個百分點至6.5%，排名第四。（見表一）

中原按揭研究部資料顯示，2024年首兩個月承辦788宗資助房屋按揭登記，較2023年同期的2,524宗減少68.8%。其中中銀香港佔373宗登記，按年減64.8%，巿佔率達47.9%，排名奪冠；恒生銀行期內有199宗登記，按年減71.1%，市佔率25.3%，位列第二；滙豐銀行同期有126宗房屋按揭登記，排第三，按年減79.9%，巿佔率16%；工銀(亞洲)排第四，同期錄得38宗登記，按年升100%，市佔率4.8%；東亞銀行有24宗房屋按揭登記，按年減50%，巿佔率3%，排第五。值得留意的是，招商永隆以市佔率0.4%（3宗登記）排名升七名排第十位，按年升200%，躋身成為新十大。（詳見表二）