中原按揭董事總經理王美鳳表示，去年10月份施政報告推出「減辣」措施後，帶動樓市交投稍作回穩，推動1月份按揭數字全面低位回升。根據金管局最新住宅按揭統計，2024年1月份新申請按揭宗數按月回升36.8%，升至6,523宗，創4個月新高，主要受1月份二手交投增加帶動。1月份新批按揭宗數按月回升21.8%至4,869宗，金額按月升15.1%至211億元，1月份新取用按揭宗數反彈27.9%至3,403宗，是連跌6個月後的反彈，創3個月新高，金額亦同樣回升29.8%至161億元。 王美鳳指出，1月份按揭數字屬於低基數對比下之升幅，按揭量仍屬於低水平，她預期，今年按息有見頂回落之勢，加上新一份財政預算案落實鬆綁樓市，為不同需求的潛在買家降低入市門檻，料可提振市場信心令樓市重拾動力，基於利好樓市因素增多，今年樓市及按巿料可回穩向好。

資料指出，1月份新批按揭貸款額按月回升15.1%至211億元。王美鳳指出，當中新批二手物業按揭貸款額回升27%至113億元，新批一手貸款回升21%至63億港元；數字正好反映二手交投雖回穩但未回復活躍水平，以及發展商以吸引價推售新盤，推動一手新盤成交增加。相反，新批轉按貸款續跌16%至36億元，金額及宗數均連跌5個月，金額創逾9年半新低，宗數創12年新低，原因是9月起銀行陸續上調新造按息及縮減回贈，令轉按誘因大減。

根據金管局最新2024年1月份統計數字，H按選用比例按月跌1.2個百分點，跌至93.4%，而P按選用比例微跌0.1個百分點至1.6%。王美鳳指出，現時市場上新造H按封頂息與新造P按息大致相同，大部分客戶傾向選用較具彈性的H按，令H按選用比例長期高於9成，相信H按主導巿場情況將持續。