【按揭智庫】 破產人士要等候幾耐才可申請按揭？

【按揭智庫】破產人士要等候幾耐才可申請按揭？

追夢對於大家嚟講係咩？係一種堅持的態度？係遙遙無期的等待？又有幾多人將買樓當成一個夢想呢？今次小編想同大家分享一個曾經挫敗過再企番起身置業的真實案例：

 

E先生同太太一直渴望有自己嘅蝸居，本已儲備一筆首期，可惜遇上經濟轉差，生意失敗破產，令他夢想擱置。經過多年嘅沉澱和洗禮，他終於取得解除破產令。數月後，決定實踐夢想落訂買樓，誰知多間銀行拒絕申請！他陷入崩潰，萬一撻訂這幾年來的努力就化為烏有，唔通E先生連環不幸事件靈驗！唔洗驚、唔洗驚，搵中原按揭就可以幫到您！

 

一般破產期滿流程會係點?

先講講破產期滿的流程，一般在4年破產期完結後需向法院申請破產解除證明書，下一步要通知信貸資料機構(現為環聯TransUnion)破產令已經解除，並要再等待5年後，證明到個人信貸狀況正常，才可將之前的負面信貸紀錄消除。因此，很多銀行規定，需待破產人士取得解除破產令5年後或以上才可接受按揭申請。

 

未過5年等待期仍有機會可獲貸款?

由於中原按揭顧問掌握不同銀行之彈性做法，在了解E先生情況後，向其解釋有部份銀行不一定硬性要求5年等待期，可彈性接受客戶的按揭申請。但留意的是，客戶不能申請高成數按揭保險計劃；而客戶所需提供的文件包括：身份證、地址證明、3至6個月銀行出糧戶口紀錄、公司糧單、公司信等等。只要有穩定入息證明給銀行作評估，曾經破產人士亦有機會獲批出按揭的。最後E先生跟足我哋按揭顧問和銀行所講的指示交齊文件，成功批出6成按揭貸款。

 

各位想置業嘅追夢者，信貸紀錄曾經壞咗唔緊要，勇於行前一步，有疑難就打來中原按揭問下先啦！我哋幫到您！幫到您！

 

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