2020年9月份轉按市佔率排名
07/07/2021
轉按誘因減 今年首9個月轉按登記量減幅達5成146.2%
中銀香港連續三個月轉按排名第一95%
首9個月轉按登記減近48% 累計巿佔匯豐、中銀叮噹馬頭95%
中原按揭董事總經理王美鳳表示，由於今年銀行曾上調樓按息率，並將轉按現金回贈大幅削減，導致轉按誘因大減，轉按數字因此持續低企。根據中原研究部數據顯示，2020年9月份銀行轉按登記共錄1,342宗，按月微升2.5%，屬今年第三低水平；今年首9個月累積轉按登記量較去年同期已大減近5成，雖然近期銀行取態已改善轉積極，部分銀行下調按息，回贈亦略增，低息率令轉按套現誘因增加，然而，由於新批按息仍較年初水平為高，轉按市場未見活躍。
9月份轉按佔現樓按揭比例按月再減少3個百分點至18%，比例再創紀錄以來新低。與此同時，中銀香港於9月份轉按登記位列榜首，連續3個單月成為轉按市佔率冠軍；然而，滙豐銀行今年首9個月累計有2,693宗轉按暫時領先，但與第二位中銀香港兩者相差僅17宗，兩行叮噹馬頭。
9月轉按登記：四大銀行巿佔回升2.7個百分點 渣打按月増2.6個百分點佔最多
數據指出，9月份四大銀行轉按巿佔率達62.9%，較8月增加2.7個百分點。中銀香港之轉按市佔率按月減少0.1個百分點至21.2% (284宗)，連續三個月成為轉按按揭一哥。緊隨其後的滙豐銀行轉按市佔率較上月減少0.6個百分點至19.4% (260宗)；渣打銀行轉按巿佔率按月再增加2.6個百分點至12.6% (169宗)，增幅最多，保持排名第三。
9月份轉按登記巿佔率第４至第10位依次排序為：恒生銀行(市佔率9.7%，增0.8個百分點，保持排第4)、交通銀行(市佔率5.4%，增0.9個百分點，保持排第5)、花旗銀行 (市佔率4.5%，增0.4個百分點，升一級至排第6)、東亞銀行(市佔率3.8%，增0.1個百分點，升一級至排第７)、中信銀行(國際)(市佔率3.4%，減1個百分點，跌兩級至排第8)、富邦銀行(市佔率3.4%，增1.8個百分點，升5級排第8)、大新銀行 (市佔率2.9%，減0.4個百分點，升三級至排第9)及中國建設銀行(亞洲)(市佔率2.5%，巿佔無變化，升3級排第10) (詳見表三)。
首9個月：現樓轉按按年驟近減48% 滙豐暫先領先榜首
數據顯示，首9個月共錄13,312宗銀行轉按登記，較去年同期減少47.8%。其中滙豐銀行累積承辦2,693宗現樓轉按合約登記，以20.2%的巿佔率，暫時累計領先，中銀香港(2,676宗；巿佔率20.1%)緊隨其後佔第二位；排第三位渣打銀行累計1,212宗登記 (巿佔率9.1%)；恒生銀行則以1,187宗登記及巿佔率8.9%，排第四(詳見表四)。
