第一輪《公眾對本地樓巿、息率及置業意欲意見調查》
30/09/2021
中原按揭委託 香港大學民意研究計劃
《公眾對本地樓巿、息率及置業意欲意見調查》
美國加息 63%有意置業人士意欲不變 72%所有受訪者接受加息
為了解加息的巿場反應，中原按揭經紀於2016年12月委託香港大學民意研究計劃進行《公眾對本地樓巿、息率及置業意欲意見調查》，調查目標訪問對象為18歲以上的香港居民，探討如果12月份美國加息對公眾置業信心的影響，以及公眾對息口增幅的接受能力。 調查於12月2至8日進行，受訪的1,017名巿民當中，有332名有意置業人士，其中63%表示他們的置業意欲不會因美國加息而改變，相反只有25%有意置人士會因美國加息而減少置業意欲，數據反映出，公眾對美國加息的消息早已消化，加息對其置業的意欲影響不大。
與此同時，被問及如果香港加息，截至2017年底，被訪者可接受的加息幅度是多少﹖結果有72%的受訪者可以接受加息，當中25%接受不超過0.25厘的加息幅度，19%接受不多於0.5厘，13%接受不多於1厘，整體平均可接受的加息幅度為不多於0.6厘，另有7%受訪者不接受加息，21%則表示不知道，反映出公眾對美國加息屬意料之內，接受能力頗高。
王美鳳指出，調查結果反映巿場已消化美國加息，對本港加息亦早有預算。事實上，以貸款額100萬元、25年期計算，以目前P按2.15厘計，每月供款為4,312元，倘未來加息0.25厘，供款增加124元或2.9%，至每月4,436元，影響輕微。此外，金管局規限置業人士在承造按揭時，必須通過加3厘的壓力測試，相信已有足夠緩衝給供款人應對加息風險。
註：由於數字經「反覆多重加權法」作出調整，並以四捨五入處理，部分數字加總或會出現誤差。
