户口互联 (IADS) 终极懒人包｜免交入息证明申请按揭全攻略
户口互联 (IADS) 是什么？香港28间银行支援的数据共享系统，免交纸本入息证明、极速审批按揭。立即了解操作流程、参与银行名单及私隐安全解构。
什么是「户口互联」（IADS）？
「户口互联」（Inter-Account Data Sharing，简称 IADS）是一项由金管局伙拍银行推出的金融数据共享计划。简单来说，只要你在手机或网上银行建立授权，银行之间就能直接以数码方式，安全地共享你的帐户资料。换言之，在申请按揭或贷款的时候，选择IADS授权，便不需要人手递交入息证明文件，改为由银行自动取得所需入息纪录用作审批之用。
户口互联三大核心优势
1.免除递交大量纸本文件 方便又省时
「户口互联」服务比传统纸本形式及电子月结单都更为便利，不需要下载、扫描或亲身递交过去 3 至 6 个月的银行月结单。由银行直接从源头取得入息文件，直接跳过递交入息证明文件程序。
2.减少漏交文件 避免拖慢审批时间
除了能减省了准备及补领文件的时间外，因文件准确性高，也减少遗漏文件的风险和银行要求补件的往返时间，直接进入审批程序。
3.加快按揭审批 更快取得审批结果
银行取得入息文件及不同银行的数据后，能更全面了解客户现金流，缩短以往入息核对的过程，并以自动化的审批系统评估还款能力，加速按揭审批程序，便利按揭申请人更快知道审批结果。
「户口互联」四步操作流程教学
使用 IADS 非常简单，全程在手机或网上进行，无需现身分行，可以随时随地启动授权：
1.启动授权：在你申请按揭的银行的手机App 里启动 IADS 功能，选择要共享资料的银行。
2.登入确认：应用程式将自动转跳至「提供数据银行」的登入页面，你只需登入并确认授权。
3.完成共享：授权成功后，按揭银行即可即时查阅你在其他银行的指定帐户资料，例如存款结余、薪金入帐纪录等。
4.授权：如需授权多于一间银行，只需重复上述步骤即可。
注：上述仅供参考，操作流程及银行应用程式的介面设计或有差异，详情请向银行查询。
「户口互联」按揭适用范围有哪些？
目前大部分银行主流按揭产品均已支援 IADS的使用：
适用范围：新造按揭（新盘/二手）、转按、现契加按、转按连加按
适用物业类型：私人住宅、政府房屋（如居屋）、涉及按揭保险之申请
适用人：借款人（Borrower）、担保人（Guarantor）
*注意不同银行适用范围或有差异，建议直接向银行查询。
透过「户口互联」银行之间可共享那些资料？
授权后，银行便能读取你储蓄、支票、定期及信用卡的户口资料，包括户口的状态（是否有效）、即时结余及交易纪录等。由于技术仍在发展阶段，现时银行只能读取指定户口近两个月的资料，预计逐步开放。
中原按揭小贴士：有部分银行比较灵活，你可以根据需要，只选择授权某一个户口，既可以完成贷款手续，也不用担心自己的财务状况被银行看光光！
哪些银行参与「户口互联」？ （附28间银行名单）
目前香港大部分主要银行均已参与「户口互联」（IADS）计划，合共有 28 间传统银行及虚拟银行，分别是：
20间传统银行名单
- 中国银行（香港）
- 香港上海汇丰银行
- 恒生银行
- 渣打银行（香港）
- 中国工商银行（亚洲）
- 东亚银行
- 上海商业银行
- 交通银行（香港）
- 中信银行（国际）
- 中国建设银行（亚洲）
- 集友银行
- 创兴银行
- 花旗银行（香港）
- 招商永隆银行
- 大新银行
- 星展银行（香港）
- 富邦银行（香港）
- 南洋商业银行
- 华侨银行（香港）
- 大众银行（香港）
8间虚拟银行
- 天星银行
- 蚂蚁银行（香港）
- 富融银行
- 理慧银行
- 汇立银行
- Mox Bank
- PAO Bank
- 众安银行
*留意现阶段暂有中国银行(香港)、汇丰银行、恒生银行、渣打银行及花旗银行正式试行，其他银行要稍后阶段才开放。
参与银行的名单与具体操作，建议参考 香港金融管理局 - 户口互联（IADS）
官网或直接联系各银行按揭部查询。
常见问题：私隐安全与授权期限
Q: 我的资料会被泄漏吗？
A: 不会。「户口互联」设有严格的双重认证机制。数据传输经过最高级别加密，且必须经过你在两间银行的 App 进行双重确认及授权，银行才能读取数据。未经你同意，银行无法擅自查阅。
Q: 授权有效期多久？
A: 根据金管局指引，授权有效期一般为一年。期满后需再次取得客户同意。当然，你亦可随时在 App 内撤销授权，即时生效。
中原按揭小贴士：建议在按揭放款（Drawdown）前保持授权状态，以免影响最终审批。
善用「户口互联」新科技，轻松上会
总而言之，「户口互联」使按揭不再需要一大堆文件，转而为简单的网上授权办理，操作过程更快、更方便、更安心！28 间传统及虚拟银行已参与，更支援新造、转按、加按等多种按揭申请。不彷试试这「一键授权」的新方法，加快按揭申请程序！
精选摘要：
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什么是户口互联 (IADS)？
户口互联 (IADS) 是香港金融管理局推出的银行数据共享系统。它允许客户在申请按揭时，直接授权银行之间安全共享帐户资料（如入息纪录），从而免交传统纸本入息证明文件，大幅加快审批流程。
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使用户口互联 (IADS) 申请按揭有什么好处？
主要好处包括：免交纸本入息证明，省去扫描、递交文件的麻烦；减少文件遗漏风险，避免审批延误；以及大幅加快按揭审批速度，让银行能即时读取准确财务数据，更快得知结果。
户口互联 (IADS) 的操作流程是怎样的？
流程简单四步：① 在申请按揭的银行App启动IADS授权；② 登入并确认要共享数据的银行帐户；③ 授权成功后，按揭银行即时读取资料；④ 可重复步骤授权多间银行。全程线上完成，无需亲身办理。
哪些银行参与户口互联 (IADS) 计划？
目前共有 28间银行 参与，包括汇丰、中银、恒生、渣打等20间传统银行，以及众安、Mox、天星等8间虚拟银行。部分银行已正式试行，建议申请前向银行确认最新进度。
户口互联 (IADS) 共享哪些帐户资料？
银行可读取您指定的储蓄、支票、定期及信用卡户口资料，包括户口状态、即时结余及近两个月的交易纪录。您可根据需要，选择只共享特定帐户，保护个人私隐。
使用户口互联 (IADS) 安全吗？会泄露私隐吗？
安全。系统采用双重认证及最高级别加密，必须经您本人在两间银行的App亲自授权，银行才能读取数据。未经同意，银行无法擅自查阅，且可随时撤销授权。
户口互联 (IADS) 适用于哪些按揭申请类型？
适用范围广泛，包括：新造按揭（一/二手楼）、转按、加按、转按连加按，以及涉及按揭保险的申请。无论私人住宅或政府资助房屋（如居屋）均适用。
谁可以使用户口互联 (IADS) 申请按揭？
借款人（Borrower） 及担保人（Guarantor） 均可使用。申请时只需在自身银行帐户完成授权即可，方便主要收入人士或担保人递交入息证明。
户口互联 (IADS) 的授权有效期有多长？
根据金管局指引，授权有效期一般为 一年。期满后需重新授权。您亦可随时在银行App内即时撤销授权，建议在按揭放款前保持授权有效，以免影响批核。
如果我的银行不在IADS参与名单内，还能申请吗？
若您的收入主要存放于未参与IADS的银行，则可能仍需以传统方式递交该银行的月结单。建议申请前向按揭银行查询最新参与名单，或考虑将主要交易集中于已支援IADS的银行以享受便利。
