在申请按揭程序中，银行会先替物业进行估价，并与物业成交价比较，取较低者决定可造按揭金额。例如客户以500万购买一个物业，在申请7成按揭时，物业估值是480万，那么银行亦只会以较低者即480万计算可造按揭金额，即客户最高可借取约336万之按揭贷款。

(i.e. HK$4,800,000 x 70% = HK$3,360,000)

提前还款手续费即所谓“罚息”，银行一般会在贷款合约内纳入条款，借款人如在某段年期内（最常为首年至首三年）全部清还或部份清还按揭贷款，银行会向借款人收取特定手续费，最常见的罚息率是首年征收贷款额之3%，第二年征收贷款额之2%，第三年征收贷款额之1%。部份银行或会推出较短罚息期的按揭优惠计划，甚或豁免罚息期，客户可向银行清楚了解提前还款手续费的条款。