2025年1月轉按登記540宗 按月再升19.2% 創半年新高
轉按誘因稍增 料帶動今年轉按登記低位回升
中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2025年1月份銀行轉按登記共錄540宗，按月升19.2%，數字連升兩個月，創6個月新高。 王美鳳表示，2024年第4季轉按申請量從低位回升，根據中原按揭客戶轉介個案，去年第4季轉按申請按季增加51%。原因是去年10月中樓按全放寬，加上季內不少物業估值有所回升，以及銀行相繼增加轉按優惠，推動最近接連兩個月轉按登記量上升。
現時轉按登記量對比過往按月一般逾千宗仍屬低水平，但今年樓價連帶估值有望逐步回穩向升，以及銀行整體上樓按取態正面積極，預期今年轉按登記量對比去年低位復現增長升幅。
2025年1月轉按登記首四位排名維持不變 中銀單月兩連冠
數據指出，2025年1月份銀行轉按登記共錄540宗，按月升19.2%。首四位轉按市佔率排名維持不變。中銀香港巿佔率維持按月不變錄25.4%(137宗)，蟬聯第1位。滙豐銀行巿佔率按月減1.2個百分點至15.4% (83宗) ，排名第2。渣打銀行市佔按月增1.8個百分點至13.5% (73宗)排名維持第3。恒生銀行市佔按月減1.4百分點至9.6% (52宗)，排名維持第4。2025年1月份四大銀行轉按巿佔率達63.9%，較2024年12月減少0.8個百分點。
2025年1月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：工銀亞洲(市佔率7%，加3.5個百分點，排名升2級至第5) 、信銀國際 (市佔率5.4%，減少0.1個百分點，排名跌1級至第6)、大新銀行(市佔率4.3%，按月升1個百分點，排名升1級至第7)、東亞銀行(市佔率3.3%，按月減少1.1個百分點，排名跌2級排第8)、大眾銀行(市佔率2.6%，按月增0.6個百分點，排名升2級第9) 、富邦銀行(市佔率1.9%，按月減少0.5個百分點，排名維持第10) (詳見表四) 。
*以上轉按登記數字包括轉按及現契重按
