2025年1月資助房屋按揭登記按月再升近四成 創3個月新高

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2025年1月份共錄980宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），按月回升37.4%，創3個月新高，預期隨著2025年入伙資助房屋數量按年增加逾3倍(詳見表5)，今年資助房屋按揭登記量亦會受惠顯著回升。

去年政府進一步優化資助房屋第二市場按揭，按揭保證期延至50年，按揭年期上限亦延至30年，促進了居屋交投及流轉，房委會數字顯示，居二成交數字一度按月大增7成至850宗，惟隨後受樓巿回軟影響， 2025年1月份居二成交錄得218宗，按月再減3.2%。

中原按揭研究部資料顯示，2025年1月份共錄980宗資助房屋按揭登記，較2024年12月份713宗，按月再升37.4%。1月份首四位銀行市佔率增加0.4個百分點至94.4%。1月份資助房屋按揭登記中，中銀香港錄得500宗資助房屋按揭登記，巿佔率按月減少4.3個百分點至51%，卻保持連續18個月蟬聯資助房屋按揭冠軍；恒生銀行期內錄得248宗資助房屋按揭登記，按月市佔率增加6.2個百分點至25.3%，排名第二；滙豐銀行同期有152宗資助房屋按揭登記，市佔率減少1.6個百分點至15.5%，排名第三；東亞銀行期內錄得25宗資助房屋按揭登記，按月市佔率增加0.6個百分點至2.6%，排名升1級至第4。

數據顯示，2025年1月份資助房屋按揭登記，第5至第10位依次排序為：渣打銀行(市佔率1.5%，減1個百分點，排名跌1級至第5)、大新銀行(市佔率0.7%，排名維持第6) 、工銀亞洲(市佔率0.6%，排名維持第7) 、交通銀行(香港)、信銀國際及上海商業銀行(市佔率0.4%，並列第8) ，其中上海商業銀行由2024年12月0登記，一月份增升至四宗，排名躍升9名至第8位，躋身成為新十大。