1月份新取用按保及新批按保量低位徘徊 微跌1.7%

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字，2025年1月新批按保宗數按月微增22宗至1,281宗，增幅1.7%，金額則按月減少1.1%至67億元，金額連跌3個月創近5個月新低。同期新取用按保按月微跌9宗至517宗，減幅1.7%，貸款額亦按月減少4.5%至26億元。數字主要反映去年11月份美國新總統特朗普當選令市場增添不明朗因素，部份買家入市取態轉觀望，交投隨即回軟，同時影響按保用量。

此外，與去年同期比較，2025年1月份新取用按保宗數按年減少10.6%，金額按年減少15%，新批按保宗數及金額則分別按年減少35.1%及34.3%。

王美鳳指出，樓按全面放寛令買家受惠，而近月為早一兩年買入建期樓花買家提高按揭成數至8成之一次性安排亦幫助不少買家順利上會，由於放寬措施讓買家可減少使用按保，市場之按保使用率亦會因此減低。根據最新數字，2024年12月份新取用按保宗數佔住宅按揭進一降至17.7%，對比2023年平均為30%出現下跌，按保使用率降低，加上近月樓市交投偏軟，令按保數字仍處低位徘徊。