樓巿回穩 1月現樓按揭登記創5個月新高 樓花按揭年增5.5倍

中原按揭董事總經理王美鳳表示，最新數據顯示，2025年1月份現樓按揭錄4,030宗登記，對比2024年12月份3,928宗增加2.6%，創過去5個月新高；期內錄樓花按揭390宗登記，按月增加25%，創過去三個月新高，相對2024年1月60宗大增5.5倍。至於巿佔率方面，1月份中銀香港現樓按揭巿佔率保持5連冠，更於樓花按揭蟬聯冠軍。王美鳳預期，受惠2024年第4季起利好因素增加，銀行提速減息而2025年減息期延續、本地經濟復甦步伐趨穩、樓按已全面放寬、一簽多行活化本地經濟，內地將繼續推出刺激經濟措施，相信今年樓市繼續復甦向好，帶動今年按揭貸款量及登記量回復雙位數增長。

王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，1月份現樓按揭錄4,030宗登記，按月再升2.6%，反映2024年第4季起利好因素增加，樓巿回穩之情況，首四位銀行巿佔率按月減少0.7個百分點至76.8%。1月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月增加1.8個百分點至佔35.7%，連續4個月成為現樓巿佔冠軍；而滙豐銀行單月巿佔率減少8.1個百分點至佔17%，排名維持第2；恒生銀行單月巿佔率增加4.2個百分點至佔14.6%，維持第3名；跟隨其後的渣打銀行巿佔按月增1.4個百分點至9.5%，排名維持第4，較24年1月份排名第10躍升6位，第5位信銀國際1月巿佔率市佔率4.1%，增1.2個百分點，按月排名升兩級，較24年1月份排名第11跳升6位。
數據顯示，2025年1月份現樓按揭巿佔率，第6至第10位依次排序為：工銀亞洲 (市佔率3.4%，跌0.1個百分點，排名維持第6)、東亞銀行(市佔率2.8%，跌0.9個百分點，排名跌兩級至第7) 、交通銀行(香港) (市佔率2.5%，增0.2個百分點，排名維持第8)、大新銀行(市佔率2.1%，增0.4個百分點，排名維持第9)及花旗銀行(市佔率1.3%，增0.2個百分點，排名升一級至第10)。

中原按揭研究部資料指出，25年1月份樓花按揭登記390宗，較24年12月份312宗增加25%，創3個月新高，其中NOVO LAND3B期佔97宗比例達25%。1月份中銀香港樓花按揭按月增加12.6個百分點至37.9%，同月滙豐巿佔率按月減少4.2個百分點至12.8%，排名維持第2，同月並列第二的渣打銀行巿佔率按月減少3.2個百分點至12.8%，排名升一級。恒生銀行巿佔率按月跌1.4%至10.8%，維持第4位，維持第5位工銀亞洲巿佔率按月跌0.6個百分點至7.4%。(詳見表六)。