「上嵐 SkyeHi」 置低息低首期按揭優惠
23/07/2021
中原按揭X中原地產
「上嵐 SkyeHi」 置低息低首期按揭優惠
實際按息低至1.38% 全期低至H+1.3% 按揭成數高達90% 尊享現金回贈高達1.4%
由建灝地產集團發展，位於屯門核心地帶的全新住宅項目「上嵐 SkyeHi」，早前公布以「CHILL凡心動價」登場備受市場矚目。中原按揭及中原地產特別呈獻按揭配套予尊貴客戶輕鬆置業，今天由中原按揭公佈為「上嵐 SkyeHi」尊貴買家特設全新按揭優惠【「上嵐 SkyeHi」置低息低首期按揭優惠】，客戶可透過中原按揭申請巿場最優越按揭優惠上會。
中原按揭王美鳳：「上嵐 SkyeHi」置低息低首期按息低至1.38% 按揭成數高達9成
中原按揭董事總經理王美鳳指出，今次推出的【「上嵐 SkyeHi」置低息低首期按揭優惠】，全期按息低至H+1.3%，以7月20日1個月拆息0.077%計(約0.08%)，實際息率低至1.38%，屬全城至低息按揭計劃，而透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，客戶可透過高成數按揭以低至1成首期輕鬆上會。計劃亦特賞現金回贈高達1.4%予客戶(另設兼享高存息戶口計劃，有關計劃之現金回贈高達貸款額1.2%)。H按慳息優勢持續受巿場熱捧，因此相信今次【「上嵐 SkyeHi」置低息低首期按揭優惠】將會深受用家歡迎。
1個月拆息錄過去11年新低 市場按息亦跌至10年來新低，按息開支較去年高位省近45%
王美鳳指出，今日(7月20日)1個月拆息跌至0.077%(約0.08%)，創下今年新低，亦屬11年來新低水平，拆息跌勢下，現時H按實際息率低至1.38%之10年來新低，較今年首季約1.46%進一步下跌，並較去年高位2.5%下跌逾1厘，供款人士的每月按息開支已節省達45%。資金充裕是推低拆息主因，去年下半年起銀行體系結餘明顯增加下，拆息逐步下跌，今年拆息更進一步返回貼齊甚至低於美息水平，供樓利息支出大幅減少是推動今年樓市向好的其中一個因素，增強了買家的入市信心。王美鳳預料今年H按將繼續受巿場歡迎，根據金管局最新5月份H按選用比例按月高達96.8%，再刷歷史紀錄新高。
去年首季拆息仍處偏高水平，H按以封頂息率計達2.5厘，以貸款額500萬、年期25年、H按H+1.3%為例，今日(7月20日)1個月拆息約0.08%計之實際按息1.38%，每月供款為$19,701，對比去年同期H按息2.5%，減少$2,715(-12.1%)，每月利息開支節省$4,667(-44.8%)；對比今年初H按息１.46%，亦減少$186(-0.93%)，每月利息開支節省$333(-5.5%)。
中原地產陳永傑：樓巿價量齊升 本周CCL有望破頂 料七月份一手成交量可挑戰2,000宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市暢旺，中原城市領先指數CCL持續反覆向上，逼近歷史高位，最新報187.87點，今年累升6.6%，與高位只差1.37%，當中新界西CCL明顯跑贏大市，今年累升11%，與歷史高位只差0.1%，本周有望率先破頂。新界西是上車盤集中地，加上擁多元化基建，故特別受到市場追捧。屯門區更受惠屯赤隧道、屯馬綫等基建，物業升值潛力看高一線，成交暢旺。根據中原地產研究部資料，屯門區今年上半年共錄1,795宗二手私人住宅買賣合約登記，金額108.92億元，分別較去年下半年增加27%及32%，價量齊升，可見剛性需求強勁。
「上嵐SkyeHi」地理位置優越，加上全部一房戶型，迎合上車及投資需求，勢掀搶購潮。中原地產對「上嵐SkyeHi」高度重視，全方位積極為項目推廣宣傳，協助買家入市。本月一手市場累錄約980宗一手成交，上半月較少新盤，隨著多個新盤蘊釀開售，下半月市況正在升溫，料全月一手成交量可1,500至2,000宗。
