「KOKO RESERVE」低息低首期按揭雙優惠
15/10/2021
中原按揭X中原地產
「KOKO RESERVE」低息低首期按揭雙優惠
優惠一：今日計按息低至1.36% 全期低至H+1.3% 現金回贈高達1.4%
優惠二：按揭成數高達70% 全期低至P-2.75% 按揭年期長達30年
由會德豐地產發展之茶果道茜發道住宅項目第2期「KOKO RESERVE」，登場以來備受市場矚目。中原按揭及中原地產特別向尊貴客戶推介置業按揭優惠，今天由中原按揭公佈為「KOKO RESERVE」尊貴買家推出全新按揭優惠【「KOKO RESERVE」低息低首期按揭雙優惠】，客戶可透過中原按揭申請巿場最優越按揭計劃上會。
中原按揭王美鳳：推介低息/低首期按揭優惠 「KOKO RESERVE」買家盡享優越按揭優惠
中原按揭董事總經理王美鳳指出，今次推出的雙優惠當中，【「KOKO RESERVE」置抵H按計劃】全期按息低至H+1.3%，以10月11日1個月拆息0.06%計，實際息率低至1.36%，屬市場至低息按揭計劃，與此同時，客戶亦可特賞現金回贈高達1.4%，亦兼享與按息一致之高存息戶口，以高存息回報進一步抵銷按揭利息開支。此計劃之按揭期長達30年，有助降低每月供款令客戶可以輕鬆置業。
此外，另一款為【「KOKO RESERVE」低首期7成按揭計劃】，按揭成數高達70%，全期按息低至P-2.75% (實際息率現為2.5%)，現金回贈高達1%，按揭年期長達30年。此計劃超越按保樓價上限，同時適用於即供付款計劃，讓「KOKO RESERVE」買家可透過高達7成按揭以低首期上會，讓置業更輕鬆。
9月份1個月拆息僅0.06%，接近12年新低 市場按息亦跌至10年來新低
王美鳳指出，今年銀行同業拆息持續處於超低水平，9月份1個月拆息續跌至平均為0.06%，屬於2009年後接近12年之新低水平，今日1個月拆息亦僅0.06%， 拆息跌勢下，現時H按實際息率低至1.36%之10年來低位，較今年首季按息約1.46%進一步下跌，並較去年高位2.5%下跌逾1厘，供款人士的供樓負擔大為減輕。王美鳳預期，本港低息環境延續，有利置業人士以低息成本上會。
中原地產陳永傑：維持全年樓價升15%預測 10月一手旺場料達2,000宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府新一份施政報告不加辣不減辣，致力開拓土地增加房屋供應，對樓市發展正面，惟房策均屬長期供應，未能解決短期房屋的殷切需求，對樓價影響不大，故維持今年全年樓價升15%的預測。另一方面，政府亦研究降低舊樓強拍門檻，以加快市區重建步伐，為舊區帶來全新面貌，相信多管齊下，未來土地供應趨穩定。
值得留意的是，未來新增發展地以新界地為主，更顯九龍市區供應罕貴，樓價值得看高一線。而KOKO RESERVE位處九龍東核心地段6，盡享「金三角」7及「黃金帶」7優勢，「10分鐘生活圈」連接港九核心；驅車前往4分鐘8啟德，10分鐘8直港島東CBD，2站9可到港鐵鰂魚涌站。區內發展潛力龐大，加上項目為區內維港景致10新盤，其低密度設計相信可吸引換樓家庭客進駐。事實上，近日一手新盤交投持續熱鬧，9月份錄得逾1,700宗一手成交，按月急升4成，可見市民置業需求龐大，本月多個大型新盤繼續推售，料一手成交可達2,000宗。新一份施政報告成功掃走市場疑慮，相信早前的觀望氣氛正陸續消散，本月一二手成交將穩步向升。
6. 期數所處的分區計劃大綱圖區域為茶果嶺、油塘、鯉魚門。
7. 「金三角」、「黃金帶」僅為宣傳推廣目的，並不反映發展項目及/或期數的名稱或地址。發展項目及/或期數位置的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
8. 預計駕車交通時間，以茜發道入口為起點計，由獨立交通顧問評估及計算得出(2021年8月30日)，僅供參考。實際所需時間可能因應交通情況而有所不同。
9. 「2站」指按港鐵路線圖，由藍田站沿觀塘綫坐一站，在油塘站轉乘將軍澳綫，坐一站，便到達位於港島東核心商業區內的鰂魚涌站。
10. 景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
