「海茵莊園」Manor Hill 置抵按揭優惠
26/10/2021
中原按揭X中原地產
「海茵莊園」Manor Hill 置抵按揭優惠
按息低至1.36% 全期低至H+1.3% 按揭成數高達9成
由九龍建業有限公司發展之將軍澳新盤「海茵莊園」，登場以來備受市場矚目。中原按揭及中原地產特別向尊貴客戶推介置業按揭優惠，今天由中原按揭公佈為「海茵莊園」尊貴買家推出全新【「海茵莊園」Manor Hill 置抵按揭優惠】，客戶可透過中原按揭申請巿場最優越按揭計劃上會。
中原按揭王美鳳：推介低息/低首期按揭計劃 「海茵莊園」買家盡享優越按揭優惠
中原按揭董事總經理王美鳳指出，今次推出的【「海茵莊園」Manor Hill 置抵按揭優惠】全期按息低至H+1.3%，以10月平均1個月拆息（截至10月25日）0.06%計，實際息率低至1.36%，屬市場至低息按揭計劃。與此同時，客戶亦可特賞現金回贈高達1.4%，亦兼享與按息一致之高存息戶口，以高存息回報進一步抵銷按揭利息開支。此計劃之按揭成數高達9成，客戶可透過按保計劃以低至一成首期輕鬆置業上會，按揭期長達30年。 以「海茵莊園」1號價單一個開放式單位為例，即供折實價為$3,888,000，買家可選用是次置抵按揭優惠並透過按保計劃申請高達9成按揭，首期低至$388,800。
王美鳳表示，根據香港按證保險數字，2021年9月份新取用按保達2,490宗，再創有紀錄單月新高，今年首9個月累計新取用按保金額顯著增加38%至999億元，同樣創有記錄以來的同期新高，反映市場上車需求殷切。「海茵莊園」提供較多適合按保用家上車的單位，透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，樓盤項目配合低息低首期按揭配套迎合市場需求。
H按慳息選用比例創新高97.5% H按低息計劃將受「海茵莊園」買家歡迎
王美鳳指出，H按慳息優勢持續，受到巿場熱捧，根據最新金管局8月份統計，H按選用比例升至97.5%，續創下歷史新高。9月至10月份與樓按相關的1個月拆息平均為0.06%超低水平，屬於2009年後接近12年之新低水平，拆息跌勢下，現時H按實際息率低至1.36%之10年來低位，供款人士的供樓負擔大為減輕，相信今次屬H按低息計劃之【「海茵莊園」Manor Hill 置抵按揭優惠】將會深受買家歡迎。
中原地產陳永傑：「海茵莊園」滿足市場需求 料項目大賣 中原全力推廣
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳康城站全新項目「海茵莊園」上周公布首張價單後，即成市場焦點，全因入場價低於400萬元，創日出康城新盤13年新低，開價極具競爭力，吸引大批買家於剛過去的周末參觀示範單位，認購反應理想。將軍澳一直是年青買家的置業熱選地區，因社區較新且配套完善，惟康城區的小型單位供應一向匱乏，而「海茵莊園」正正提供大量開放式及一房單位，可滿足市場需求，料項目大賣。
中原地產亦看好項目商機，早已部署一連串宣傳推廣工作，包括早前投放逾百萬元作網上宣傳，成立「海茵莊園大使」團隊，為項目造勢，上周更於區內設立「海茵莊園」專門店，務求做好線上線下宣傳工作，全方位推介「海茵莊園」予客戶。今次中原地產聯同中原按揭為「海茵莊園」客戶提供全新按揭優惠，相信有助客戶更輕鬆進駐「海茵莊園」。
樓市氣氛方面，自施政報告公布後，後市轉趨明朗，買家重拾置業信心，入市步伐明顯加快，尤其是一手新盤，百花齊放，且銷情報捷，相信該盤發展商會乘勢加推單位，若「海茵莊園」能於本月底開售，料本月一手成交有機會達到2,500宗，有望創近1年按月新高，打破2020年11月2183宗一手登記量。
事實上，今年首三季，一手私人住宅登記錄得12,834宗，較去年同期升32%；二手私人住宅登記亦錄42,345宗，較去年升39%，反映今年樓市一二手皆旺，相信樓市前景樂觀，料第四季一手成交可逾6,000宗，二手成交有望突破12,600宗。
