【按揭智庫】剛轉新工可以借按揭嗎？
08/12/2021
【按揭智庫】剛轉新工可以借按揭嗎？
若然剛剛轉了新的工作，又想透過銀行按揭貸款置業，新的工作證明及入息會否被銀行接納？
正常情況下，銀行審批按揭一般要同一工作的3個月或以上的工作及入息證明。較穩妥的做法是待新工累積夠3個月(固定收入) 或6個月(非固定收入) 以上的入息證明。
但若申請人急需承造按揭，市場上都有個別銀行會酌情接受，即使申請人轉工未滿3個月，都有可能批核其按揭申請。唯申請人可能需要提供以下資料：
1. 新工一個月的入息證明
2. 前一份工作三個月的入息證明
2. 前一份工作三個月的入息證明
但要留意，由於新工未滿3個月，而銀行計算入息只會以低者為準，即以舊工作的較低入息去計算壓力測試。
除了入息，銀行審批按揭時亦會衡量不同因素，例如：
- 新工作收入穩定
- 舊工作與新工作屬相同行業
- 新工作收入穩定
- 舊工作與新工作屬相同行業
- 新公司規模較大
- 申請人的信貸紀錄良好等等
所以即使新工未夠3個月，個別銀行仍可接受申請人以新工作的較高入息來計算壓力測試。
市場上銀行審批要求不盡相同，申請人可找按揭轉介公司幫手，服務費用全免。
註: 以上資料僅供參考，銀行對於按揭申請要求之證明文件或有不同，或會按個別情況評估後，要求申請人提供其他額外文件。
如需進一步了解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。
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