2018年2月份銀行樓按市佔率排名
27/09/2021
2月現樓按揭登記減5.4% 樓花按揭驟降57.6%
滙豐連續12個月膺現樓按揭一哥 樓花按揭19連冠
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭經紀研究部及土地註冊處最新數據顯示，2018年2月份現樓按揭登記共錄7,200宗登記，相對1月份數字7,612宗減少5.4%；期內樓花按揭登記則錄376宗登記，較1月份的887宗大幅回落57.6%。滙豐銀行於2018年連續兩個月同時於現樓按揭及樓花按揭獨佔鰲頭，連續12個月成為現樓按揭冠軍，並連續19個月高踞樓花按揭巿佔率排名榜首位置。
定按市場轉熱 早出定按對市佔率有先機之利 未有定按之銀行或調整H按挽留客戶
王美鳳指出，現時正值年頭，銀行積極吸納按揭客戶，近月銀行相繼推出全新定按優惠，令定按市場轉趨熱鬧成市場焦點，早著先機推出優惠定按之銀行或有利於提高樓按市佔率，並將於數字上反映。目前部份按揭客戶或流入定按市場，令未有提供定按的銀行在樓按方面的競爭力有所削減，故此未有定按的銀行或下調H按息及提高現金回贈以挽留按揭客戶，因降低H按息有助收窄與定按首年之息差，提高現金回贈亦有助抵銷部份息差涉及的支出。
渣打排名升一級重上第四位 工銀(亞洲)巿佔按月增2.2個百分點升最多
中原按揭經紀研究部資料顯示，2018年2月份銀行現樓按揭登記有7,200宗，相對1月份7,612宗減少5.4%，四大銀行巿佔率按月稍回0.2個百分點至佔69.4%。滙豐銀行2月份巿佔率按月再升1.3個百分點，至佔26%，連續12個月單月現樓巿佔榜首；排名第二的中國銀行(香港)期內現樓按揭登記量有1,552宗，巿佔率按月跌2.8個百分點，至21.6%。緊隨其後的恒生銀行期內巿佔率增0.6個百分點至佔15.4%。
渣打銀行於1月份推出全新定按計劃，對巿佔率有先機之利，2月份巿佔率按月增加0.7個百分點，至佔6.4%，重上第四位；東亞銀行排名回落一級至第四位，巿佔率按月跌0.6個百分點，至佔6.2%。其中巿佔率升幅最大的為中國工商銀行(亞洲)，按月增2.2個百分點，至佔5.0%，排名升兩級，升至佔第六位；去年已推出定按的華僑永亨銀行巿佔率已連升5個月，2月份升至佔3.8%，累升2個百分點。數據顯示，2018年2月份現樓按揭巿佔率第8至第10位依次排序為：、花旗銀行(市佔率2.2%，跌1.1個百分點)、大新銀行(市佔率2.0%，增0.1個百分點)及中信銀行(國際)(市佔率1.7%，增0.3個百分點) (見表三)。
缺乏全新大型新盤上會樓花按揭挫57.6% 中銀樓花巿佔按月升2.6個百分點升最多
中原按揭經紀研究部指出，由於未有大型新盤上會，2018年2月份樓花按揭登記只有378宗，按月減少57.6%，當中以海之戀‧愛炫美(76宗)、龍譽(63宗)及OASIS KAI TAK(62宗)佔最多。2月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率26.6%，按月跌1.4個百分點，但仍保持連續19個月高踞樓花一哥位置。第2至5位分別為中國銀行(香港)(市佔率23.7%，跌2.6個百分點)、恒生銀行(巿佔率15.7%，跌1.4個百分點)、東亞銀行(市佔率45%，跌0.7個百分點)及渣打銀行(巿佔率6.1%，跌0.7個百分點)(見表四)，當中中國銀行(香港)樓花市佔率按月上升2.6百分點，升幅最多。
