2019年6月份安老按揭市佔率排名
24/09/2021
6月份登記按月增18.2% 中銀參與度最高佔逾8成
上半年逆按揭登記較去年同期減14.1% 中銀佔近86%
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2019年6月錄得26宗安老按揭(簡稱：逆按揭)登記，較5月份的22宗，增加18.2%。而2019年上半年累積承辦237宗安老按揭登記，較去年同期減少14.1%；其中私人住宅佔157宗，較去年同期增加4.7%，資助房屋佔80宗，較去年同期減少36.5% (詳見表一)。
目前共有9家銀行參與提供安老按揭，中原按揭研究部資料顯示，2019年上半年逆按揭登記中，中國銀行(香港)佔203宗登記，較去年同期增1%，巿佔率達85.7%，自計劃推出以來一直高踞榜首位置，反映中銀香港對安老按揭的參與度最高。上海商業銀行年內有14宗登記，較去年同期大減70.2%，市佔率為5.9%，排名第二；東亞銀行及交通銀行按月分別有9宗逆按揭登記，巿佔率3.8%，同佔第三位。(詳見表二)。
2019年6月份本港銀行安老按揭登記有26宗，按月增加18.2%。中國銀行(香港)按月減少1個百分點，至佔80.8%，位列榜首；招商永隆銀行期內逆按揭巿佔率增加7.7個百分點，至佔7.7%，按月排名升一級，佔第2位。東亞銀行期內逆按揭巿佔率按月減少14.4個百分點，交通銀行期內增加3.8個百分點，共同並列第３位，佔3.8%。(詳見表三)。
香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至2019年5月31日為止，安老按揭計劃累計有3,287宗申請，以單人申請佔最多，比例達63.9%，雙人及三人則分別佔35.9%及0.2%。安老按揭用家平均年齡約69歲，平均物業價值為530萬元，每月取得之年金平均為15,400元。基於選擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人佔最多，達46.4%，其次是選擇固定10年期佔最多，高達25.5%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。安老按揭涉及物業估值個別高達5,100萬元，亦有長者提取之每月年金高達160,000元，反映安老按揭申請人當中亦有部份屬於豪宅業主，希望透過磚頭換取流動資金。
