2019年9月份轉按市佔率排名
23/09/2021
轉按優惠尾班車效應 9月轉按登記量再創今年新高
中銀維持優勢 轉按市佔單月五連冠
放寬按保轉按亦受惠 料稍後帶動轉按回升
中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年6月底開始有大型銀行牽頭調整轉按優惠，隨即掀起轉按尾班車申請潮，帶動轉按登記大幅增加，根據中原研究部數據顯示，2019年9月份銀行轉按登記共錄3,981宗登記，按月再增10.9%，是自2017年紀錄以來的新高數字；轉按宗數分別多於一手(756宗)及二手(2,031宗)；轉按佔現樓按揭比例按月大增17個百分點至59%。中銀香港轉按巿佔率繼續超前滙豐銀行，以26.4%的轉按巿佔率，9月份繼續於轉按排名第一，連續5個月位居榜首。
放寬按保金額上限 吸引高成數新盤買家蜜月期後轉按
王美鳳表示，9月份大型銀行進一步調整按揭後，其他銀行將逐步跟隨，調整後轉按息率較目前大部分業主享有之按息高出達0.25%，加上轉按回贈已降至主要為1%甚至個別已沒回贈，轉按誘因已大減，轉按申請將因此而減少，然而，政府於10月中宣布放寬按保計劃，亦提高了透過按保轉按的樓價上限，對於近年採用發展商高成數一按的用家尤為吸引，估值在1,000萬或以下之物業，如合條件可透過新按保轉走高成數高息貸款，料在第四季尾至明年初有助轉按登記回升。
9月份轉按登記：中銀香港蟬聯奪冠 渣打銀行升兩級排第二
數據顯示，9月份中銀香港之轉按市佔率按月增1.3個百分點至27.7%，連續5個月位居榜首；渣打銀行期內市佔率增加3.7個百分點至16.3%，超越恒生銀行及滙豐銀行躍升兩級至第二位；排第三位的恒生銀行巿佔率按月增0.3個百分點，至佔15.7%；滙豐銀行巿佔率受調整按揭優惠影響，巿佔率大幅回落7.8個百分點至12.8%，下跌至第四位。
此外，排名首8位中，除滙豐銀行外，花旗銀行(市佔率8.7%，增1.8個百分點，第5位)、東亞銀行(市佔率6.2%，增0.8個百分點，第6位)、中國工商銀行(亞洲) (市佔率2.2%，增0.8個百分點，第7位)、及中國建設銀行(市佔率1.9%，增1.1個百分點，第8位)之轉按巿佔率均較8月份有升幅。(詳見表三)。
首九個月轉按登記：中銀超前滙豐佔首位
根據數據，首九個月銀行轉按登記共錄25,514宗，較去年同期增加7.2%。期內中銀香港反超前滙豐銀行佔樓花按揭巿首位，市佔率高達23.8%(6,074宗)，佔第2位的滙豐銀行(5,658宗；巿佔率22.2%)，兩者差距達416宗，而恒生銀行(3,986宗；巿佔率15.6%)排名第3。
