2020年1月份銀行樓按市佔率排名
31/08/2021
2020首月現樓按揭登記跌至45個月新低 跌幅22.3%
新肺炎疫情下 王美鳳預料首季按揭登記量顯著下跌
中原按揭董事總經理王美鳳表示，去年底樓市交投縮減影響現樓按揭登記量，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2020年1月份現樓按揭錄4,758宗登記，對比2019年12月份按月減少22.3%，連續3個月出現下跌，為16年4月後新低；而期內受惠於大型新盤樓花上會，樓花按揭登記錄1,075宗登記，較12月的921宗增加16.7%。 值得注意的是，中國銀行(香港)於2020年首月同時高踞現樓按揭及樓花按揭登記巿佔率之榜首位置，亦是連續7個月成為現樓按揭巿場冠軍，並連續3個月於樓花按揭巿佔率排榜首。王美鳳表示，去年一些樓市負面因素逐步減退，累積了數月的購買力原應可逐步釋放，但新型冠狀病毒肺炎疫情隨即窒礙樓市反彈，交投量將受影響進一步下挫，並同步拖累按揭申請，預計首季按揭登記數字將現顯著跌幅。
中銀香港先拔頭籌囊括現樓、樓花按揭巿佔率冠軍
1月現樓按揭：銀行調整按揭步伐不同 中小型銀行優勢擴大 工銀亞洲巿佔連續兩月排第3
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，2020年1月份銀行現樓按揭登記中，四大銀行巿佔率按回升1.3個百分點至佔63.4%，中銀香港1月份巿佔率按月跌0.6個百分點至佔27.6%，但仍能保持連續7個月排第一；排第二的滙豐銀行巿佔率按月增加5.5個百分點佔17.8%。王美鳳指出，早前銀行調整按揭優惠步伐不一，中小型銀行樓按優勢延續，帶動中國工商銀行(亞洲)連續兩個月排名第三，1月份巿佔率9.5%，按月下跌1.6個百分點；工銀(亞洲)於同月樓花按揭登記排名亦升一級。
受銀行調整按揭步伐不同，早前保留優惠較多的中小型銀行優勢擴大。數據顯示，2020年1月份現樓按揭巿佔率，第4至第10位依次排序為：東亞銀行(市佔率8.5%，跌1.8百分點)、渣打銀行(市佔率6.7%，跌3.8百分點)、恒生銀行 (市佔率5.8%，增0.3個百分點)、交通銀行(市佔率3.5 %，增1.1個百分點)、中國建設銀行(亞洲) (市佔率3.4%，增0.2個百分點)、大新銀行(市佔率2.5%，跌0.1個百分點)及中信銀行(國際)(市佔率2.2%，增0.6個百分點)。 (詳見表三)
1月份樓花按揭：中銀連三連冠 匯璽III及GRAND MONTARA共佔逾47%
中原按揭研究部資料指出，2020年1月份樓花按揭登記1,075宗，按月增加16.7%，其中匯壐III佔24.5%，GRAND MONTARA佔23%。1月份中銀香港樓花按揭市場佔有率33.5%，按月減少1.2百分點，連續三個月高踞樓花巿佔率榜首。排名第2至5位出現洗牌，當中排名上升的包括東亞銀行(市佔率14.9%，增3.1個百分點，排名升一級，第2位)，按月增幅最大，以及工銀(亞洲)(市佔率6.9%，增1.7個百分點，排名升一級，第5位)，而排名第4位的滙豐銀行(市佔率11.3%，增1.7個百分點)，連續兩個月排名不變，而渣打銀行(市佔率14.0%，跌7.1個百分點，排名跌一級，第3位)，按月跌幅最大。(詳見表四)
