2020年2月份銀行樓按市佔率排名
09/08/2021
疫情前交投曾反彈 2月現樓按揭登記反彈48%
中銀香港囊括現樓、樓花按揭巿佔率冠軍
中原按揭董事總經理王美鳳表示，去年一些樓市負面因素逐步減退下，疫情出現前購買力釋放令交投曾一度反彈，推動2月份按揭登記數字回升；根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2020年2月份現樓按揭錄7,042宗登記，對比1月份的4,758宗按月反彈48%。期內樓花按揭登記錄683宗登記，較1月的1,075宗減少36.5%，原因是新盤樓花上會個案減少。王美鳳表示，新冠肺炎疫情隨即窒礙樓市反彈，樓市交投受影響下挫，並同步拖累按揭申請，惟最近業主及買家雙方開始面對現實，業主願提議價空間而買方願接受有限度樓價調整，令交投回暖，稍後的按揭登記數字將會出現先跌後升。
值得注意的是，中國銀行(香港)於2020年首2個月同時高踞現樓按揭及樓花按揭登記巿佔率之榜首位置，亦是連續8個月成為現樓按揭巿場冠軍，並連續4個月於樓花按揭巿佔率排榜首。
2月份現樓按揭：銀行完成調整按揭 滙豐、恒生巿佔率大反彈
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，2020年2月份銀行現樓按揭登記中，四大銀行巿佔率按回升1.8個百分點至佔65.2%，中銀香港2月份巿佔率按月跌3.1個百分點至佔24.5%，但仍能保持連續8個月排第一；隨著銀行完成調整按揭計劃，市場上按息及優惠差距收窄，大型銀行優勢逐步回升，排第二的滙豐銀行巿佔率按月再增加4個百分點佔21.8%，恒生銀行單月巿佔率彈升6.3個百分點，升至佔12.1%，排名大幅回升3級至第三位。
數據顯示，2020年2月份現樓按揭巿佔率，第4至第10位依次排序為：東亞銀行(市佔率6.8%，減1.7百分點)、中國工商銀行(亞洲)(市佔率6.8%，減2.7百分點)、渣打銀行 (市佔率6.7%，無升跌)、交通銀行(市佔率4.2%，增0.7個百分點)、花旗銀行 (市佔率2.4%，增0.4個百分點)、中信銀行(國際)(市佔率2.2%，無升跌)及中國建設銀行(亞洲)(市佔率2.1%，減1.3個百分點)。 (詳見表三)
2月份樓花按揭：中銀連四連冠 朗濤佔逾37%比例最多
中原按揭研究部資料指出，2020年2月份樓花按揭登記683宗，按月減少36.5%，其中朗濤佔37.8%比例最多。2月份中銀香港樓花按揭市場佔有率37%，按月增加3.5個百分點，連續四個月高踞樓花巿佔率榜首。排名第2至5位出現洗牌，當中排名上升的包括渣打銀行(市佔率16.8%，增2.8個百分點，排名升一級，第2位)，以及恒生銀行(市佔率9.4%，增3.7個百分點，排名升一級，第5位)，而排名第4位的滙豐銀行(市佔率10.4%，減0.9個百分點)，連續三個月排名不變，而東亞銀行(市佔率10.5%，減4.4個百分點，排名跌一級，第3位)，按月跌幅最大。(詳見表五)
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首2個月現樓、樓花按揭均錄跌幅 中銀香港囊括現樓、樓花按揭巿佔率冠軍
數據顯示，本年首2個月計，現樓按揭登記量按年減少17.2%至11,800宗，其中中銀香港累積承辦3,039宗現樓按揭登記，以25.8%的巿佔率，較去年同期升兩級，領先榜首位置；滙豐銀行 (2,382宗；巿佔率20.2%)，較首位中銀香港相差拉近至657宗，排名第2；恒生銀行(1,132宗；巿佔率9.6%)則排第三(詳見表四)。樓花登記方面，今年首2個月錄得1,758宗登記，按年減少16.4%。連續多個單月樓花巿佔榜首的中銀香港，反超去年獲全年樓花按揭一哥的滙豐銀行，首2個月樓花市佔率高達34.9%(613宗)，較去年同期升一級；排名第二的渣打銀行巿佔率達15.1% (266宗)；而東亞銀行(232宗；巿佔率13.2%)排名第3(詳見表六)。
