2020年5月份轉按市佔率排名
04/08/2021
5月轉按登記跌至1,232宗創紀錄新低 滙豐蟬聯冠軍
拆息跌勢拉闊H/P按息差 轉按量可望低位回升
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2020年5月份銀行轉按登記共錄1,232宗，按月減少14%，再創自2018年有紀錄以來新低，主因銀行由去年起逐步上調轉按息率及大幅縮減轉按回贈，令轉按誘因減少，拖累轉按數字持續下跌。王美鳳指出，基於美息下跌及銀行結餘上升，1個月港元拆息持續回落，今天(6月19日)計H按息已低至1.75厘(今日1個月拆息0.45%，H+1.3%計)，與P按息2.5厘差距拉闊至0.75厘，拆息跌勢下料H按息仍有下跌空間，令P按轉至H按誘因增加，低息率亦推動物業套現申請增加，轉按登記量可望在低位稍為回升。
5月份轉按佔現樓按揭比例按月回落3個百分點至32%，屬有紀錄以來新低。與此同時，滙豐銀行連續三個月成為轉按登記宗數冠軍，今年首5個月累計宗數達1,473宗，巿佔率達19.3%，超越中銀香港，暫先領先全年累計轉按巿佔率榜首。
5月轉按登記：滙豐銀行蟬聯榜首 四大銀行巿佔回落2.9個百分點
數據指出，5月份四大銀行轉按巿佔率達61.7%，較4月份大幅減少2.9個百分點。滙豐銀行之轉按市佔率按月減少1.6個百分點至23% (283宗)，仍維持位列榜首；中銀香港5月份轉按市佔率較上月輕微上升0.2個百分點至16.8% (207宗)，排名亦維持第二；恒生銀行轉按市佔排名第三，轉按巿佔率按月減1.5個百分點至12.2% (150宗)。
5月份轉按登記巿佔率第４至第10位中，除第8位交通銀行巿佔率錄跌幅，以及第4位渣打銀行巿佔率不變外，其餘銀行的巿佔率均錄得升幅。依次排序為：第4位渣打銀行(排名不變，市佔率9.7%，無變化)、第5位中國工商銀行(亞洲) (排名不變，市佔率7.3%，增2.8個百分點)、第6位花旗銀行 (升3位，市佔率4.1%，增1個百分點)、第7位中信銀行(國際) (升8位，市佔率3.5%，增1.7個百分點)、第8位交通銀行 (跌3位，市佔率3.2%，減1.3個百分點)、第9位招商永隆銀行 (升3位，市佔率2.9%，增0.7個百分點)及第10位大新銀行 (升2位，市佔率2.5%，增0.3個百分點) (詳見表三)。
首5個月：現樓轉按跌34.9% 滙豐巿佔重上榜首 工銀(亞洲)勁升五級排第3
數據顯示，本年首5個月計，轉按登記量減少至7,617宗，較去年同期減少34.9%。其中滙豐銀行累積承辦1,473宗現樓轉按合約登記，以19.3%的巿佔率，暫時累計領先，中銀香港(1,453宗；巿佔率19.1%)緊隨其後回落至第二位；排第三位工銀(亞洲)累計771宗登記 (巿佔率10.1%)，排名較去年同期升5級；渣打銀行則以643宗登記及巿佔率8.4%，排第四(詳見表四)。
