2026年7月份转按巿占率分析
7月转按登记按月增30宗达869宗 创29个月新高
汇丰 连续3个月单月转按排名第一 首七个月计巿占22%超前中银
根据中原按揭研究部及土地注册处数据显示，2026年7月份银行转按共录得869宗登记，较6月（839宗）多30宗，按月升3.6%，创自2024年2月（1,228宗）后的29个月新高。2026年首七个月累计录得4,492宗转按登记，较2025年同期3,914宗升14.8%，随着近月转按申请量逐步回升，转按市场已出现回暖迹象。
中原按揭董事总经理王美凤指出，6月、7月连续两个月转按登记量企稳800多宗，显著高于过去两年每月主要处于500多宗的低迷水平，反映转按市场正趋稳回暖。转按量逐步回升主要受多项利好因素带动：第一，今年楼价及物业估值显著回升，令更多物业有足够水位转按甚至透过转按「套现」释放资金；第二，今年多家银行上调按揭现金回赠，吸引业主转按赚取可观回赠。第三，今年尤其3月起共有三家大型银行提供低息定按，为转按悭息带来新诱因，目前低息定按申请期已属后段，料将进一步吸引按揭用家把握定按尾班车锁定低息，带动转按申请量上升。
2026年7月转按登记：汇丰银行连续3个月排名首位 恒生银行升一位至第三
根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年7月份银行转按登记共录得869宗，较6月份的839宗升3.6%。巿占率方面，7月份汇丰银行以193宗转按登记连续3个月卫冕第一位，市占率按月跌1.2个百分点至22.2%。至于第二位中银香港则录得175宗登记，市占率跌2.3个百分点为20.1%。恒生银行以110宗登记，市占率升4.6个百分点至12.7%，升一位至第三；渣打银行以98宗登记，市占率升1.3个百分点至11.3%，排名跌一位至第四；至于第五至第十位，则依次为工银亚洲、华侨银行香港、东亚银行、上海商业银行、信银国际及大新银行(详见附表)。
2026年首七个月转按登记：较2025年同期增15% 汇丰较中银多16宗领先
根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026首七个月转按登记共录得4,492宗，较2025年同期（3,914宗）升14.8%。汇丰银行登记量982宗，市占率为21.9%，登记量按年增38.3%，登上首位，较中银香港转按登记量966宗多出16宗。中银香港转按巿占21.5%，较去年同期排名跌一级至第二；渣打银行升两级排第三，转按市占率11.1%，登记量497宗按年大增66.2%。恒生银行市占率8.7%，登记量391宗，排名第四(详见附表)。
