2026年4月资助房屋市占率分析
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年4月份本港银行共录得736宗资助房屋按揭登记，较3月份的830宗按月跌11.3%，为2026年新低。综合首四个月合计，资助房屋按揭登记量录得5,469宗，较2025年同期的4,546宗按年增加20.3%。王美凤解释，2025年底有多个新居屋及绿置居项目落成并进入按揭上会期，带动今年首四个月累计资助房屋按揭登记显著增加。由于大型屋苑如安丽苑、安桦苑及油塘高宏苑等项目已相继于1至2月已入伙上会，故3至4月份登记量持续回落。巿占率方面，4月份中银香港以45.9%的巿占率位列榜首，连续33个月稳占单月冠军宝座。
居二成交4月份达275宗 按月跌37%
居二市场方面，王美凤续指，根据中原按揭研究部及房委会数字（截至2026年5月18日），2026年4月份居屋第二市场录得275宗成交，较3月份的436宗按月跌36.9%。她解释，由于早前市场已消化了部份居二笋盘，令近期「白居二」入市步伐开始减慢，加上政府已推出新一期「居屋2025」，相信部分资助房屋买家转趋观望，将焦点集中于新一轮居屋，预料居二市场整体的交投升势相对放缓。
2026年4月：中银香港单月33连冠 东亚工银亚洲并列第四 五行并列第八
王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年4月份本港银行共录得736宗资助房屋按揭登记，较3月份的830宗按月跌11.3%。4月份首四位银行市占率微升1.9个百分点至95.7%。排名方面，4月份首三位银行排名维持不变：中银香港录得338宗登记，市占率按月回落1.1个百分点至45.9%，但仍连续33个月稳居第一；恒生银行录得175宗登记，市占率升0.5个百分点至23.8%，维持第二；汇丰银行期内录得153宗登记，市占率增0.1个百分点至20.8%，排名第三；工银亚洲及东亚银行以19宗，市占率2.6%，并列第四；渣打银行及大新银行则分别以17宗及3宗登记，保持位列第六及第七；其后五行皆以2宗登记位列第八（详见表一）。
2026年首四个月：登记5,469宗按年增20% 中银香港巿占51.5%排第一
中原按揭研究部资料显示，2026年首四个月共承办5,469宗资助房屋按揭登记，较2025年同期的4,546宗增加20.3%。其中，首四位排名保持不变，第一至四名分别为中银香港（2,817宗，市占率51.5%）、恒生银行（1,272宗，市占率23.3%）、汇丰银行（1,015宗，市占率18.6%）及东亚银行（124宗，市占率2.3%）（详见表二）。
