回应市传大型银行提高按揭现金回赠 中原按揭王美凤：银行资金成本下降 现金回赠仍有上调空间

银行按揭战升温，据市场消息指，有大型银行提高按揭现金回赠，贷款额逾500万元便突破1%回赠关口，最高可达1.2%，成为大行之中首间回赠突破1%关口。

中原按揭董事总经理王美凤表示，今年楼市表现持续向好，加上银行资金成本有所下降，在P维持不变期间，与楼按相关的一个月拆息由去年10月平均3.5%降至今年3月平均2.16%，银行的贷存比率亦持续维持在偏低水平，促使银行楼按积极性增加; 而现时按揭现金回赠的水平对比过往例如2023年曾高达贷款额之2%至3%仍有距离，故此当银行楼按积极性增加时仍有上调空间。

王美凤续指，近月市场上银行之间亦有上调按揭现金回赠，银行或会因应自身的按揭产品竞争力、目标客户、资金成本去上调按揭优惠, 以增加其在按揭市场的竞争力，相信按揭客户亦因此可受惠。