新居屋上会带动 5月资助房屋按揭登记录751宗按月飙升72%
2025年首五个月资助房屋按揭登记按年增三成
中银香港连续22个月荣膺资助房屋按揭冠军
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处资料显示，2025年5月份共录得751宗资助房屋按揭登记（包括居屋及其他资助性房屋），较4月份的436宗按月回升72%，主要因为新居屋西贡安秀苑及屯门兆翠苑陆续入伙承造按揭带动。综合2025年首五个月数字，资助房屋按揭登记共有5,297宗，较2024年同期的4,075宗增加30%，主因亦是多个新居屋项目入伙上会带动。中银香港的资助房屋按揭业务持续强势，于5月份以市占率48.7%成为资助房屋按揭巿占第一，是自从2023年8月以来，连续22个月蝉联资助房屋按揭巿占冠军。
5月份居二成交回落近1成 与市况背驰 减价细盘或抢去客源
王美凤指出，二手资助房屋巿场方面，根据房委会数字，5月份居屋第二市场录得275宗成交，较4月份的304宗，减少9.5%，跌势与近月市况背驰，数字亦连续两个月回落；相信其中原因是，近月细价楼交投受惠印花税优惠而增多，发展商因应市场加快推出细价盘，并以吸引低价销售去库存，加上不少二手细价盘单位在楼价累跌下已与居屋价位拉近，令部份买家转为流向私楼市场，遂令二手居屋成交减少。
2025年5月：首三位银行排名维持不变
中原按揭研究部资料显示，2025年5月份本港银行共录得751宗资助房屋按揭登记，较4月份的436宗按月明显回升72%。5月份首四大银行市占率上升4.9个百分点至94.6%，首三位排名维持不变。其中，中银香港录得366宗资助房屋按揭登记，市占率虽然按月下降2个百分点至48.7%，但仍保持连续22个月蝉联资助房屋按揭冠军；恒生银行期内录得204宗资助房屋按揭登记，市占率增加5个百分点至27.2%，排名第二；汇丰银行同期有123宗资助房屋按揭登记，市占率增加2.6个百分点至16.4%，排名第三；东亚银行期内录得17宗资助房屋按揭登记，市占率微跌0.2个百分点至2.3%，排名却升两级至第四。（详见表一）
2025年首五个月：资助房屋按揭登记录5,297宗 按年上升30%
中原按揭研究部资料显示，2025年首五个月本港银行共承办5,297宗资助房屋按揭登记，较2024年同期的4,075宗，大增30%。排名方面，中银香港占2,658宗登记，按年增24%，市占率达50.2%，高踞第一；恒生银行期内有1,362宗登记，按年增43.1%，市占率25.7%，按年上升2.3个百分点，并且排名第二；汇丰银行期内有794宗房屋按揭登记，按年增8.8%，市占率15%，排名第三；东亚银行有205宗房屋按揭登记，按年增1.97倍，市占率3.9%，按年上升2.2个百分点，并且排名升1位至第四（详见表二）。
