2025年3月安老按揭登记量33宗 按月上升7%

根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年3月录得33宗安老按揭登记，较2月的31宗增加2宗，按月上升6.5%。然而，与2024年3月的43宗相比，则下跌23.2%。2025年首季（1至3月）共录得95宗安老按揭登记，较2024年第四季102宗减少6.8%，较2024年同期(首季)的141宗减少32.6%。自安老按揭计划推出以来，中银香港的参与度一直最高，2025年3月的33宗登记全数由中银香港承办。

 

今年首季累计统计显示，中银香港录得92宗安老按揭登记，较去年同期减少34.3%，市场占有率高达96.8%；上海商业银行则录得3宗登记，市场占有率上升至3.2%。

 

根据香港按证保险公司的数据，2025年3月共接获96宗安老按揭申请，较2月78宗增加23.1%，并较2024年3月的81宗上升18.5%。

 

香港按揭证券公司于2011年7月推出安老按揭计划。根据其统计，截至2025年3月31日，该计划累计收到8,248宗申请，其中单人申请占比最高，达65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1%。安老按揭申请者的平均年龄约为68岁，物业平均价值为560万元（范围介乎23万元至8,300万元），每月年金平均金额为16,300元（范围介乎0元至198,000元），物业平均楼龄为32年（范围介乎1年至71年）。由于选择终生领取年金能提供最大保障且无需担心还款问题，此选项最受欢迎，占比达53.3%；其次为选择10年固定期的申请者，占21.1%，主要因为此选项可获得最高年金金额。

 

目前共有12家机构参与提供安老按揭，包括：中银香港、建行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨银行香港、上海商业银行、渣打银行、交通银行(香港)、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行、香港按揭管理有限公司（排名不分先后）。