中原按揭董事总经理王美凤表示，中原按揭研究部资料显示，2025年4月份现楼按揭录3,247宗登记，与3月份3,803宗相比减少14.6%，除了基于年初期间楼市交投减少影响外，数字亦显示与首季不少新居屋如启欣苑、昭明苑及冠山苑等已完成入伙上会有关；4月楼花按揭登记减少34.1%至464宗。至于按揭巿占率方面，4月份中银香港现楼按揭巿占率保持7连冠，且于楼花按揭巿场连续6个月排名第一。

王美凤指出，今年楼市自2月回暖，2月底新财案公布后亦一度令市场利好因素发挥推动作用，促使累积购买力逐步释放，推动3月份楼市显著反弹，一二手交投均录得明显增幅，预期未来一至两个月的按揭登记数字将会逐步反映这情况，而令按揭登记数字回升。

展望后市，虽然随着4月份美国总统在全球掀起贸易关税战，令市场急剧波动，部份买家转为观望，拖累楼市交投回软减少；然而，市场预期关税战未必能长期持续，最近发展商恢复开售新盘且销售理想，加上预期今年租务旺季提前于5至6月出现，市场亦预期美国联储局较大机会再于6月减息，市场上供平过租的个案将会更为显著，推使更多买家转租为买，有利未来按揭登记数字。

王美凤表示，中原按揭研究部资料显示，2025年4月份现楼按揭录3,247宗登记，对比3月3,803宗减少14.6%，撇除3月份启欣苑入伙上会登记203宗后，跌幅收窄至9.8%。首四位银行巿占率按月回落5.7个百分点65.7%。4月份中银香港现楼按揭巿占率按月回落3.2个百分点至占30.1%，但仍保持连续7个月成为现楼巿占冠军；而汇丰银行单月巿占率增加1.6个百分点至占18.7%，排名维持第2；恒生银行单月巿占率减少1.6个百分点至占11.7%，保持第3名；跟随其后的工银亚洲巿占按月减少0.5个百分点至7.2%，维持排名第4。

数据显示，4月份现楼按揭巿占率，渣打银行(市占率6%，增0.6个百分点)与东亚银行(市占率5%，增0.6个百分点)并列第5；第7至10位依次排序为：信银国际(市占率3%，增0.1个百分点，排名升1位至第7) 、交通银行 (市占率2.8%，跌0.2个百分点，排名跌1级至第8)，花旗银行(市占率2%，增0.2个百分点，排名升一级至第9)及上海商业银行(市占率1.8%，跌0.2个百分点，排名跌一级至第10)。

中原按揭研究部资料指出，4月份楼花按揭登记464宗，较3月份704宗减少34.1%。4月份汇丰银行楼花按揭按月增加5.6个百分点至18.8%，升幅最多，保持排名第二，同月中银香港巿占率按月虽减少2个百分点至25.4%，但排名仍保持第1，恒生银行巿占率按月减少1.4个百分点至11.4%，排名升一级至第3。工银(亚洲)排名跌一级至第4，巿占率按月减少2.8个百分点至10.1%。渣打银行巿占率9.9%，按月跌1.3个百分点，排名保持第5。

去年第4季楼市回暖交投回升带动今年楼按提取量及登记量上升，今年首4个月现楼及楼花按揭登记数字与去年同期比较均见增长。数据显示，今年首四个月现楼按揭登记量按年大幅增加6.7%至16,356宗，中银香港累积承办5,709宗现楼按揭登记，以34.9%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年首四个月录得2,214宗登记，按年大幅增加415%，中银香港以639宗楼花按揭登记巿占28.9%暂排名第一。