中原按揭董事总经理王美凤表示，根据金管局最新住宅按揭统计，3月份新申请按揭数字增加29.3%至8,456宗，创过去11个月新高，主要是因为楼市3月份迎来小阳春，一二手成交量明显弹升，3月份新批按揭宗数增加2.7%至5,361宗，涉及金额却减少5.3%至247亿元，主要是因为期内单价较大的一手物业按揭减少，而细价物业成交增多；3月份新取用按揭宗数及金额分别减少8%及9.6%，减至3,363宗及159亿元。

综合2025年首季数字，新批按揭录15,618宗，较去年同期增加18.7%，涉及金额757亿元，较去年同期增30.3%，期内新取用按揭录10,548宗，涉及金额491亿元，较去年同期分别增加22.8%及24.9%。

王美凤指出，楼市2至3月份迎来小阳春，一二手成交量增加，3月新申请按揭数字已见明显上升，预期带动第二季新批按揭及新取用按揭贷款上升。

资料指出，3月份新批按揭贷款额按月减少5.3%至247亿元，减幅主要来自新批一手物业按揭贷款，金额按月减少16.8%至101亿元，期内新批转按贷款亦减少0.9%至30亿元。相反，新批二手贷款金额则增加6.2%至116亿元。此外，按揭比率平稳，3月最新数字由63.2%略升至63.3%，按月增加0.1个百分点，现时数字是重返楼按措施前即2008年或之前的正常水平。（2008年平均大约是63%)

根据金管局最新2025年3月份统计数字，H按选用比例按月减少3.6个百分点至90.4%，而P按选用比例增加0.8个百分点至3.2%，定息按揭选用比例增加1.7个百分点至2.1%1.7个百分点至2.1%。王美凤解释，2月份大型银行重新推出低息定按计划，对比去年定按计划，吸引力较大，但基于市场上未有其他银行跟随推出同类计划，因此定按计划选用比例稍回升但增幅不大，市场仍以H按作为主导。