2月转按登记548宗连升三个月创7个月新高 仍处低水平

中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2025年2月份银行转按登记共录548宗，按月再升1.5%，数字连升三个月，与24年7月份数字平手，创7个月新高。
王美凤指出，去年10月中楼按全放宽后，季内已录不少物业估值有所回升，加上银行相继增加转按优惠，去年第4季转按申请量已从低位回升，推动最近接连三个月转按登记量逐步回升；但现时转按登记量对比过往按月一般逾千宗仍属低水平。最近楼市出现转旺势头，楼价连带估值有望回稳向升，银行楼按取态亦正面积极，预期第二季转按登记数字平稳。

数据指出，2025年2月份银行转按登记共录548宗，按月升1.5%；首四位转按市占率排名维持不变，合计巿占率达63.4%，按月减少0.4个百分点。中银香港转按巿占率按月减2.4个百分点至23%(126宗)，但仍保持连续三个月第1位。汇丰银行转按巿占率按月增1.8个百分点至17.2% (94宗) ，排名第2。工银亚洲转按市占按月大增7.4个百分点至14.4% (79宗)排名升两级至第3。恒生银行转按市占按月减0.7个百分点至8.9% (49宗)，排名维持第4。

2025年2月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：渣打银行(市占率8.4%，按月减5.1个百分点，排名升2级至第5) 、信银国际 (市占率4.2%，按月减少1.2个百分点，排名维持第6)、上海商业银行(市占率4%，按月增2.3个百分点，排名升4级至第7)、东亚银行(市占率3.5%，按月增0.2个百分点，排名维持第8)、大众银行(市占率2.6%，按月无升跌，排名维持第9) 、大新银行(市占率2.2%，按月减少2.1个百分点，排名跌3级至第10) (详见表四) 。

*以上转按登记数字包括转按及现契重按