【破产按揭】破产人士申唔申请到按揭？四大成功关键要留意！
每个人想要有个「置业梦」，曾经破产是不是就可以如常人一般申请按揭？由于破产对个人信贷纪录会产生一定影响，银行在考虑是否接受曾经破产人士申请时或会有更多考量，以下是批核四大要素︰
破产人士批核四大要素
1) 破产解除是否已超过5年
银行常常会首先了解破产人士是否已经「解除破产」及解除年期。因破产期满后，破产人士须要主动向高等法院申请「破产解除证明书」，并通知信贷资料服务机构更新信贷资料库内纪录，在收到通知当日起计5年后会便会消除相关纪录。因此，破产解除超过5年可谓曾破产人士申请按揭的「基本门槛」。
2) 申请人信贷状况及评级
个人信贷状况也是按揭审批的重要一环。已解除破产人士可透过逐步调整自身的财务习惯而提升信贷评级。其中一个可行方法便是申请一张银行信用卡，持续建立良好的借款及还款纪录，不但能改善信贷状况，且可以调升信贷评级，对于日后申请银行按揭或有帮助。
3) 收入稳定性及证明文件
银行也会特别留意申请人之收入状况，有没有足够及稳定的薪金应付按揭供款。如果申请人可提供齐全的收入证明文件，如公司粮单﹑公司信﹑强积金供款纪录及税单等予银行评估，能有力反映申请人的真实财务状况及增加可信程度。
4) 贷款银行之选择
在银行选择上，建议曾破产人士避免到曾欠债的银行申请按揭贷款，因银行会检视以往欠债纪录，令批核更加审慎或拒绝申请。所以，选择一些从未有户口或较接受破产人士申请的银行成功率将更高。
综合以上，破产人士若在破产解除后能建立良好的理财习惯﹑调整信贷评级和提供银行所需之入息文件，也是有机会获银行批出按揭贷款的！如果想进一步了解实际安排，或想透过预先批核增加购买信心，快快与中原按揭联络！
