【按揭知多啲】购买离岛物业，银行接受按揭？
离岛物业种类繁多，当中包括小型屋苑、村屋、平房及别墅式住宅等等。常有迷思购入离岛物业，银行接唔接受按揭？其实个别银行是接受离岛物业的按揭，不过大前提是要估到价！估价一般是综合物业各项因素而评估，例如离岛物业位置、楼龄、过往成交数据等，如物业估值与成交价分歧并不大，个别银行是大机会接受按揭申请并根据客户背景作审批。
影响银行接受离岛物业按揭及估价的因素︰
1.物业楼龄大，超过40年以上
2.流通量很低又成交十分疏落
3.涉及楼宇结构及非法建筑，例如僭建天台屋、拆主力墙等
4.有路权问题或违反土地契约
5.物业位置是否靠近市中心或是否有公共交通工具连接
如牵涉以上问题，银行会考量承接离岛物业的按揭风险，如物业转售潜力。因此，并不是所有银行均愿意承接此类型按揭，批出的按揭条款亦有机会因应审批情况而有所调整。
中原按揭已为不少购买离岛物业人士成功上会，亦提供免费物业估价服务，即刻联络我哋了解更多啦！
立即了解格到抵按揭计划
获得进一步了解详情，欢迎与我们的专业按揭顾问联系。
中原按揭客户服务热线 2889 2886 | Whatsapp 9228 2138
