10月安老按揭登记按月升逾5 成至50宗

根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，2024年10月录得50宗安老按揭登记，与9月份32宗相比增加18宗，按月增加56.3%；中原按揭董事总经理王美凤指出，由于安老按揭年金以申请当刻的楼价估值计算，近期楼价在政府撤辣及减息周期开展重获支持，相信吸引一些早前打算申请安老按揭人士趁机锁定楼价加快申请。10月份安老按揭登记当中，中银香港市占率高达98%，有49宗登记；上海商业银行排第二，有1宗登记，市占率2%。

2024年首10个月录得374宗安老按揭登记，对比去年同期278宗，增加34.5%。今年首10个月安老按揭登记中，中银香港录得367宗安老按揭登记，按年增加34.4%，市占率达98.1%占榜首。期内上海商业银行排名第二，期内有5宗安老按揭登记，巿占率增至1.3%。东亚银行录得2宗安老按揭登记，巿占率增至0.5%，列第三。

根据香港按证保险公司统计数字，2024年10月份有79宗安老按揭申请，按月跌4.8%，较去年同期(75宗) 增5.3%，首10个月录得859宗安老按揭申请，对比去年同期594宗增加44.6%。

香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2024年10月31日为止，安老按揭计划累计有7,837宗申请，以单人申请占最多，比例达65.6%，双人及三人则分别占34.3%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为570万元(介乎36 万元至8,300万元)，每月取得之年金平均为16,700元（介乎0元至198,000元），物业楼龄平均32年(介乎1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达52.8%，其次是选择固定10年期占最多，高达21.4%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

*目前共有12家机构参与提供安老按揭包括：中国银行(香港)、中国建设银行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨银行香港、上海商业银行、渣打银行、交通银行(香港)、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行、香港按揭管理有限公司 (排名不分先后)。