楼市撤辣前成交较淡静，影响2月份新批按保量仍处低水平。中原按揭董事总经理王美凤指出，根据香港按揭证券有限公司最新公布统计数字，2024年2月新批按保宗数按月回落9.9%至1,778宗，金额按月减少11.9%至89亿元。同期新取用按保按月虽微升1.7%至588宗，但已连续4个月低于600宗甚低水平，2月新取用贷款额按月升5.2%至32亿元。

王美凤指出，政府在财政预算案落实为楼市撤辣，有利提振市场信心令楼市重拾动力，顿时释放积聚多时及来自不同需求的购买力，推动3月份楼市一二手交投俱显著弹升。松绑楼市后，现时银行7成按揭之楼价上限提高至$3,000万，让买家可减少使用按保上会，市场上之按保比例有所减少(新取用按保渗透率最新1月份数字为19%，相对高位2023年7月45%显著减少)；虽然市场按保比例减少，3月份楼市交投弹升亦同步带动按保申请量增加，预期按保贷款量将于今年第二季随市况显著受回升。

2024年首两个月新取用按保1,166宗，按年大幅减少48.7%，金额按年减少52.3%至63亿元，新批按保则共3,752宗，按年减少52.5%，金额亦按年减少56.2%至191亿元，主要受去年第四季楼市仍属淡静影响。