2023年11月安老按揭登记29宗 按月减38% 首11个月安老按揭307宗登记 按年升近38%

根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，2023年11月份本港银行安老按揭登记有29宗，按月减少38.3%，全数由中银香港承造。综合今年首11个月数字，录307宗安老按揭登记，对比去年同期223宗，按年增37.7%，其中中银香港录得302宗安老按揭登记，按年增43.1%，市占率达98.4%占榜首。期内上海商银排名第二，期内有3宗安老按揭登记，按年增加50%，巿占率增至1%。东亚银行和交通银行并列第三，各有1宗登记，市占率0.3%。

 

11月安老按揭中银香港独占全市
目前共有11家银行*参与提供安老按揭，中原按揭研究部资料显示，2023年11月录得29宗安老按揭登记，与10月份47宗相比减少18宗，按月减少38.3%。自安老按揭计划推出以来，中银香港一直高踞巿占率榜首位置，而11月份的29宗登记全数由中银香港承造，市占率高达100%。

按证数字10月接110宗安老按揭申请 按年减少46.7%
根据香港按证保险公司统计数字，2023年11月份有110宗安老按揭申请，比上一个月75宗增加35宗（增加47%）。2023年首11个月季累积共接获704宗申请，对比去年同期840宗，减少16.2%。

 

香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2023年11月30日为止，安老按揭计划累计有6,877宗申请，以单人申请占最多，比例达65.4%，双人及三人则分别占34.5%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为590万元(介乎36 万元至6,500 万元)，每月取得之年金平均为17,400元（介乎0元至198,000元），物业楼龄平均31年(介乎1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达51.9%，其次是选择固定10年期占最多，高达21.8%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

 

*目前共有11家银行参与提供安老按揭包括：中国银行(香港)、中国建设银行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨永亨银行、上海商业银行、渣打银行、交通银行、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行(排名不分先后)。