11月转按登记维持逾2,000宗活跃水平 再增0.4%创14个月新高

中银香港三度蝉联转按冠军 料转按热后登记将出现明显回落

中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2023年11月份银行转按登记共录2,057宗，按月再增0.4%，数字连升7个月，创过去14个月新高。综合数字，2023年首十一个月银行转按录得14,711宗登记，较去年同期减少30.7%。转按热但物业交投疲弱情况下，转按占现楼按揭比例按月大增3个百分点至58%，比例亦是过去49个月新高。王美凤指出，今年第二季起7月政府放宽按揭，加上多间银行曾先后提高按揭回赠，吸引不少业主透过转按赚回赠，令市场出现转按热潮，今年第三季转按量相当活跃达致今年高峰，遂令近月转按登记量节节上升， 11月转按登记量仍录得逾2,000宗活跃水平。然而，碍于9月份银行陆续上调新造按息及缩减回赠，令转按诱因大减，预期转按登记量在反映第三季转按热后于未来将出现明显回落。

11月份中银蝉联三个月转按冠军 首三位银行排名维持不变
数据显示，11月份四大银行转按巿占率减少0.5个百分点至76.8%，期内中银香港转按巿占率按月升4.8个百分点至31% (637宗)，按月增幅最多，连续三个月成为转按巿占冠军。恒生银行11月份录377宗转按登记，巿占率按月减1.4个百分点至18.3%，排名第二名。汇丰银行11月份共录285宗转按登记，市占按月减3.6个百分点至13.9%，排名第三名。东亚银行有280宗转按登记，巿占率按月升4.6个百分点至13.6%，升一级至第四名。
2023年11月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：工银(亚洲) (市占率11.2%，减2.8个百分点，跌一级至第五) ；渣打银行(市占率3.9%，减2.1百分点，维持第六)；大新银行(市占率1.8%，跌0.1个百分点，维持第七)；交通银行(市占率1.4%，增0.5个百分点，升一级至第八)；花旗银行(市占率0.8%，增0.1个百分点，爬升两级至第九)；中信银行及星展银行(市占率0.6%，分别增0.3及减0.5个百分点，排名第十) (详见表三)。
2023年首11个月转按登记按年降31%
2023年首11个月累计录得14,711宗转按登记，较去年同期21,233 宗减少30.7%。中银香港首11个月转按市占21.1%，登记量3,104宗，按年减少19.1%，维持第一；汇丰银行转按巿占率20.4%，2,996宗登记，按年减18.8%，维持第二。恒生银行紧随其后2,313宗登记，转按市占率15.7%，登记量按年减少22.9%，维持第三。工银(亚洲) 升一级排第四，转按登记量1,776宗，市占率12.1%，登记量按年增0.6%。东亚银行则以转按登记量1,516宗，按年增197.3%，市占率

*以上转按登记数字包括转按及现契重按