2023年首10个月新批按保额减20% 新取用按保额减14%

交投续跌 非按保上会比例增
新取用按保连跌4个月至725宗创47个月新低

中原按揭董事总经理王美凤指出，根据香港按证保险数字，2023年10月份新取用按保连跌4个月按月再减少5.6%至725宗，回落至千宗以下水平，创过去47个月新低，贷款额亦按月回落4.6%至40.2亿元，同样连跌4个月，创过去46个月新低。2023年10月份新批按保宗数按月再回升25.8%至1,809宗，金额按月回升23.3%至97.8亿元。

王美凤解释，有两项因素促使近期取用之按保贷款量连月减少：首先，第3季楼市持续淡静，物业交投跌至历史偏低水平；其次，7月政府放宽按揭成数出台，银行按揭成数提高，楼价$1,500万以下的基本按揭成数已提高至7成，让买家可减少使用按保上会，市场上之按保比例随之减少。由于近月楼市受压交投量续跌，预料年内第4季数字仍未能扭转将处于较低水平。

2023年首10个月新批按保额减20% 新取用按保额减14%
2023年首10个月新批按保贷款有31,510宗，涉及金额1,753亿元，较去年同期分别减少15%及19.7%。今年首10个月新取用按保贷款有13,868宗，涉及金额775亿元，较去年同期分别减少11.3%及减少14.2%，宗数及金额均创过去近4年新低。