【外来人才必读】 什么是「人才计划」？ 申请资格、地区、逼留期限、先免后征优惠及在港置业常见问题 大公开！
近年「抢人才、留人才」政策接连出台，最新施政报告推出「买家印花税」和「新住宅印花税」减半及「先免后征」措施，大力推动专才来港安居乐业。本文将详细列出各类人才计划，即刻分辨您又是否符合资格呢？！
什么是｢输入人才计划｣？
｢输入人才计划｣为一大统称，旨在吸引来自世界各地的优秀人才来港发展，海纳对香港经济发展最需要的专业人士。申请人的教育背景﹑专业技术及工作经验均是甄选的准则。｢输入人才计划｣简单分成八大类，包括：
- 「高端人才通行证计划」(高才通)
- 「优秀人才入境计划」(优才)
- 「输入内地人才计划」(专才)
- 「科技人才入境计划」
- 「非本地毕业生留港╱回港就业安排」
- 「一般就业政策–专业人士」
- 「一般就业政策–企业家」
- 「输入中国籍香港永久性居民第二代计划」
八大｢人才计划｣适合边类人士？及申请资格？
八大人才计划适合不同类别人才来港发展，下述图表列出各项计划的申请资格及适用的地区人才。
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八大人才计划详情 |
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计划名称 |
申请资格 |
适用的人才类别及地区 |
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高端人才通行证计划 (高才通) |
A类﹔过去一年年薪达港币250万元或以上(或等值外币)的人士 B类﹔毕业于合资格大学并在过去五年内累积至少三年工作经验 C类﹔工作经验少于三年的合资格大学毕业生 (每年配额一万个) |
A类﹔高薪人才 B及C类﹔合资格大学所颁授学士学位的毕业生 (详细可参考政府合资格大学综合名单)
(自2023年10月26日起，越南、老挝及尼泊尔国民可通过高端人才通行证计划来港工作。) |
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优秀人才入境计划 (优才计划) |
以甄选机制方式，划分两套计分制度： 「综合计分制」就申请人的年龄、学历或专业资格、工作经验、语文能力和家庭背景评分 「成就计分制」就申请人是否获得杰出成就或证明其工作对社会有重大贡献而评分 合格分数为80分；最高为245分 (会因应情况有所调整) |
适用于世界各地优秀人才，例如：拥有专业资格人士、奥运奖牌、诺贝尔奖、国家/国际奖项得主 |
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输入内地人才计划 (专才计划) |
不限行业类别，主要申请资格包括： l 已获得香港公司聘用，从事的工作与其学历或工作经验有关，并且不能轻易觅得本地人担任 l 具有良好教育背景、技术资格或经证明的专业经验 |
内地优秀人才和专业人士 |
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一般就业政策 (专业人士) |
海外、台湾及澳门 专业人士 (非内地居民) |
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科技人才入境计划 |
l 已获香港科技公司聘用并取得创新科技署批出的有效配额 l 具特别认受性的大学所颁授的学科学位 l符合创新科技署就相关职位列明的特定条件 |
科技人才领域包括：先进通讯技术、人工智能、生物科技、网络安全、数据分析、数码娱乐、金融科技、绿色科技、集成电路设计、物联网、材料科学、微电子、量子技术或机械人技术范畴的研发工作 |
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非本地毕业生留港╱回港就业安排 |
修读香港本地经评审全日制课程或内地与香港的大学按照《中华人民共和国中外合作办学条例》之全日制课程而获得学士学位或更高资历人士 |
适用于 1) 应届未获聘用的非本地毕业生 2) 已获聘用从事与学科相关实习工作的非本地学生 |
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一般就业政策 (企业家) |
能够对香港经济作出重大贡献，考虑因素包括： 业务计划、投资款额及引进的新科技或技能 营业额、开设的职位数目及财政资源 开办初创业务获得政府支持，其申请可获优先考虑批准 具良好教育背景、技术资格或专业经验 |
海外、台湾及澳门 企业家 (非内地居民) |
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输入中国籍 香港永久性居民 第二代计划 |
不限行业类别，主要申请资格包括： 海外出生，介乎18至40岁 父或母其中一方为香港永久性居民，及在其出生时是已定居海外的中国籍人士 持有学士学位、技术资格或专业经验 具备良好中文或英文的书写及口语能力（普通话或粤语） |
已移居海外的中国籍香港永久性居民的第二代 |
上述计划不适用于阿富汗、古巴及朝鲜的国⺠；资料只供参考，一切以当局公布为准。
透过人才计划来港可获香港「居留权」？
人才计划的逗留期一般采用续签制，首次逗留为两或三年(视乎人才计划种类)。其后可向政府申请延长居留，划分了”顶尖人才”和”一般人才”。
顶尖人才指申请延长居留时，已在港逗留不少于两年及在上一课税年度的薪俸税达200万或以上港元之人士。一般顶尖人士只需续签一次便符合连续居港7年的要求，合资格成为香港永久性居民，获得在港居留权。而一般人才需续签两次才符合资格拥有居留权。以下是各类人才计划的逗留期限：
| 逗留期限(年数) | ||
| 计划名称 | 顶尖人才 | 一般人才 |
| 「高端人才通行证计划」 | 2+6 | 2+3+3 |
| 「优秀人才入境计划」 | 3+5 | 3+3+2 |
| 「输入内地人才计划」 | 3+5 | 3+3+2 |
| 「科技人才入境计划」 | 3+5 | 3+3+2 |
| 「非本地毕业生留港╱回港就业安排」 | 2+6 | 2+3+3 |
| 「一般就业政策」– 专业人士 | 3+5 | 3+3+2 |
| 「一般就业政策」– 企业家 | 3+5 | 3+3+2 |
| 「输入中国籍香港永久性居民第二代计划」 | 2+6 | 2+3+3 |
外来人才申请人的配偶和子女可一同来港吗？
可以的，成功来港人士可携同配偶及18岁以下未婚的子女来港以受养人身份居留，并可自由工作及就读而不会受到限制。
｢外来人才｣在港置业常见问题！
1.香港非永久居民在港置业要注意什么吗？
香港永久居民与非永久居民所支付的置业税务不同，非永居人士需须缴付「买家印花税」(BSD)及「新从价印花税」(AVD)，两项税务均于2023年施政报告内公布由15%下调至7.5%，减幅达一半。
2.透过人才计划来港置业有税务优惠吗?
是有的。《施政报告2023》针对「合资格外来人才」在港置业进行优化措施，凡于2023年10月25日或以后签署的买卖合约，均享有「先免后征」优惠，意指政府会先暂免征收「买家印花税7.5%」和「新从价印花税7.5%」，若然其后未能成为香港永久性居民，才会征收相关税项。须留意，虽然政府先免收非永久居民的税款，但业主仍需缴交与香港永久居民相同的「从价印花税(第二标准税率」由100港元至楼价4.25%不等，视乎楼价。
3.「先免后征」有什么好处?
「先免后征」最大好处是大幅节省在港置业时需缴纳的税款，税率与香港永久性居民看齐，亦降低置业初期的成本及门槛。以楼价$900万为例，实际节省高达80%的税款！
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楼价$900万 |
从价印花税 |
买家印花税 |
合共税款 |
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合资格外来人才 |
3% ($27万) |
先免后征 |
3% ($27万) |
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非香港永久性居民 |
7.5% ($67.5万) |
7.5% ($67.5万) |
15% ($135万) |
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实际节省税款 |
合共节省$108万 (-80%) |
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4. 银行最高可贷款多少(按揭成数)？
银行的贷款成数取决于多项准则，例如物业价值、自用/出租、物业类别等。今年政府亦放宽「香港收入人士」和「海外收入收入人士」的按揭成数看齐。根据金管局最新指引，银行最高可贷款7成按揭。详细列表如下：
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物业类别 |
按揭成数(高达) |
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住宅物业 (自用) |
$1,500万或以下 |
7成 |
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$1,500万至$1,750万 |
6至7成 (上限$1,050万) |
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$1,750万至$3,000万 |
6成 |
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$3,000万至$3,600万 |
5成至6成 (上限$1,800万) |
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$3,600万或以上 |
5成 |
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住宅物业 (非自用) |
不论价值 |
5成 |
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工商舖/ 车位 |
不论价值 |
6成 |
*上述仅属部份参考资料，详情可参阅金管局网页。
5. 可申请「按揭保险」贷款9成按揭吗？
可以的，外来人才只要符合按揭保险计划的申请条件及准则，亦可借高达9成按揭贷款。当中包括：物业必须是自住用途﹑固定受薪人士，申请时并未持有任何其他香港住宅物业及持有香港身份证(非永久亦可)。
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按揭保险计划 (适用于楼花及现楼) |
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最高按揭成数及上限 |
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$1,000万或以下 |
9成 |
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$1,000万至$1,125万 |
8成至9成(上限$900万)* |
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$1,125万至$1,500万 |
8成 |
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$1,500万至$1,715万 |
7成至8成(上限$1,200万) |
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$1,715万至$3,000万 |
7成 |
*上述仅属部份参考资料，详情可参阅香港按揭证券公司网页。
6.申请按揭需要什么文件？
在港工作的外来人才，若然入息来自本地香港，所需提交的文件与港人无异，详见下述表列文件。若为内地入息人士，一般需提交内地完税证明(个人名义申请人)；营业执照及近1年验资报告(公司名义申请人)。
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基本物业资料 |
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-临时买卖合约 -租约 (如有) |
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个人名义 |
公司名义 |
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资料仅供参考，银行对于按揭申请要求之证明文件或有不同，或会按个别情况评估后，要求申请人提供其他额外文件。
7.没有收入或没办法提供入息证明，有什么方法可申请按揭贷款？
外来人才可以利用个人资产价值向银行申请贷款，计算的资产类别包括：香港物业、存款、股票、基金、保险等。须留意，资产审批方式的最高按揭成数为楼价5成。
8. 本身已有一层按揭物业，第二套房按揭须要注意什么吗？
申请按揭时已拥有或提供担保予其他未供满之按揭物业，已属「第二套房按揭」，须根据银行按揭成数下调不少于10%。
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