「尚．珒溋」置低息按揭优惠
19/10/2022
中原按揭x中原地产
「尚．珒溋」置低息按揭优惠
选择1：按息/封顶低至2.625% 全期低至H+1.3% 现金回赠高达2.3%
选择2：首一/两年定息2.75% 其后低至H+1.3% /P-2.4% 现金回赠高达1.9%
另设选择3：超越按保楼价上限 高成数高达70%按揭 全期低至P-2.6%
龙湖集团精心打造、位处启德站旁的「尚‧珒溋」，因间隔多元，推售以来一直备受买家追捧。龙湖集团深港公司香港事业部总经理王建先生、龙湖集团深港公司香港事业部高级营销总监黄少鸿先生中原按揭董事总经理王美凤小姐、中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生及中原地产九龙董事刘瑛琳小姐携手出席记者会，由中原按揭宣布为「尚．珒溋」买家特设全新【「尚．珒溋」置低息按揭优惠】，让尊贵「尚．珒溋」客户享有市场上最优惠的按揭配套，兼具弹性且轻松置业上会。
中原按揭王美凤：低息高回赠/高成数按揭 「尚．珒溋」买家可享最优惠按揭配套
中原按揭董事总经理王美凤表示，是次特别为「尚．珒溋」买家推出【「尚．珒溋」置低息按揭优惠】，优惠均可透过中原按揭转介申请，计划由指定银行或贷款机构提供，当中提供3款按揭选择：
选择1：「低息高回赠按揭优惠」- 全期按息低至H+1.3%，并设有封顶按息低至2.625% (P-2.75%(P现为5.375%)，特高现金回赠高达贷款额2.3%。 王美凤指出，近月本港银行相继调整按揭优惠，「低息高回赠按揭优惠」按息属重回调整前水平，现金回赠高达2.3%亦为巿场上最佳水平，可为「尚．珒溋」买家提供目前市场上至抵按揭优惠。
选择2：「置抵定息按揭优惠」-提供首一或两年定息2.75%，为客户在加息周期提供兼具定息及低息保障，其后低至H+1.3%或P-2.4%(P现为5.125%)，并享有高达贷款额1.9%之现金回赠。巿场预期年底按息有机会升至3厘或附近水平，相信一/两年期定息率2.75%，可让用家有悭息及抵销加息的效果，尤其在置业初期可让买家锁定首两年月供金额不变免受息率上升影响。
王美凤表示，「低息高回赠按揭优惠」及「置抵定息按揭优惠」之按揭年期长达30年，同样可享mortgage –link(按揭存款挂钩)户口，存息与按息相同，以日常储蓄及备用资金存入mortgage 户口有助抵销按息支出。
另设选择3：「高成数按揭推介」- 按揭成数高达70%，超越按保楼价上限，让「尚．珒溋」买家可以低至3成首期置业上会，全期息率低至P-2.6%(P现为5.375%)，还款年期长达30年，属低首期低息方案。(优惠详情请见下表)。
中原地产陈永杰：楼巿正面讯息多 楼巿交投步伐会再次加快
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份施政报告将于明天公布，政府将致力「提速、提效、提量、提质」增加房屋及土地供应，市场憧憬有楼市「减辣」措施，不论业主或买家，均密切关注会否有新政策出台，令楼市近日观望气氛转浓，相信报告出台后，后市方向明确，楼市交投步伐会再次加快。 事实上，近日楼价已比高位有所回落，以中原城市领先指数CCL为例，数字最新报170.62点，较今年初累积跌幅约8%，买家见楼价回软亦积极睇楼，遇上合价放盘仍会把握机会入市，可见市场购买力仍在；加上政府一连串的经济复常措施，包括放宽入境检疫变「0+3」及金管局放宽压力测试等，均对楼市有正面作用，预计第四季楼价跌幅有望收窄，价跌量升。 由龙湖集团精心打造、位处启德站旁的「尚．珒溋」，拥「双子式」设计会所，设施多元，备受买家追捧，今次中原地产联同中原按揭为「尚．珒溋」客户提供全新按揭优惠，相信有助客户更轻松进驻「尚．珒溋」。
注：
1. 以上H指HIBOR银行同业拆息，10月18日之1个月拆息为2.63%，上述「低息高回赠按揭优惠」之H按封顶息率低至2.625%，相当于P-2.75%(P现为5.375%)或P-2.5% (P现为5.125%)计算。
2. 上述「置抵定息按揭优惠」首一/两年定按后可选H按低至H+1.3%，封顶息率低至P-2.25%(P现为5.125%)计算，或P按低至P-2.4%(P现为5.125%)计算，申请人须于2022年10月31日前申请及2023年1月31日或之前提取贷款。
3. 现金回赠若超于贷款额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
4. 上述「高成数按揭推介」之P现为5.375%，楼价833万元以下高达80%按揭，楼价1,000万元高达500万+20%按揭，楼价1,000万元或以上高达70%按揭。客户须付参与费约5.88%至6.68%(类同保费)，部份可加借入按揭额，名额有限。
5. 上述「低息高回赠按揭优惠」及「置抵定息按揭优惠」可兼享高存息户口，存息与按息相同，当中设有存款上限。
6. 上述资料仅供参考并设特定条件，银行有权调整息率，一概以有关银行最终批核作准。
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