加息阴霾 9月份按揭保险数字全面续跌
24/10/2022
新取用按保额跌26.4% 新批按保额减8.8%
中原按揭董事总经理王美凤表示，第三季本港楼巿在加息阴霾笼罩下，交投表现逐步回软，影响9月份按揭保险数字继续向下。根据香港按证保险数字，9月份新取用按保贷款额按月减少26.4%至86亿元，连续两个月回落，涉及1,532宗，按月减少20.1%，金额和宗数均创过去4个月新低。期内新批按保金额按月回落8.8%至170亿元，宗数亦按月减少6.7%至2,989宗，宗数及金额均连跌4个月，创过去7个月新低。
第二季财爷PLAN带动 2022年第三季新取用保额按季増23.3%
王美凤指出，今年第二季楼市受惠于疫情缓和，交投弹升，令放宽按保后之「财爷plan」得以充份发挥作用，带动第三季新取用按保大幅增长，宗数按季增加24.3%至5,604宗，金额按季增加23.3%至330亿元；期内新批按揭受即时楼巿转淡影响，宗数按季减少35.3%至9,576宗，金额减少38.2%至557亿元。
2022年首9个月 VS 去年同期：新取用按保额减16.2% 新批按保额降22.2%
今年首9个月按保巿道方面，王美凤表示，楼市今年首季受第五波疫情严重冲击，再加上第三季起受加息影响，物业交投量大幅萎缩，首9个月计按保贷款量因此较去年同期水平逊色。综合数字显示，2022年首9个月新取用按保贷款宗数及金额录得14,444宗及837亿元，较去年同期的18,098宗及999亿元，分别下跌20.2%及16.2%。2022年首9个月新批按保贷款宗数及金额录得34,250宗及2,021亿元，较去年同期的46,501宗及2,599亿元分别下跌26.3%及22.2%。
