加息前尾班车效应 9月份转按登记2,270宗 数字连升四个月
01/11/2022
2022年首九个月转按登记大增24.7%
中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2022年9月份银行转按登记（包括转按及现契重按）共录2,270宗，数字连升四个月，按月再升1.75%，较去年同期增加6.3% ; 近月转按数字接连录得升幅主要因为6月起拆息开始逐步上扬，有银行先后上调H按封顶息率及按息，由于调整步伐不一，出现尾班车效应，加上用家希望赶及在银行上调最优惠利率(P)前批出按揭，刺激供楼人士加快提出转按申请。
总结2022年九个月录得17,469宗转按登记，较去年同期14,009宗增加24.7%，反映今年转按巿道较去年活跃，主因是今年银行对于转按取态较去年积极，提供之转按优惠较吸引，政府放宽按保推出「财爷PLAN」亦推动转按量增加。
9月份汇丰转按巿占升2.3个百分点 星展排名跃升七级跻身第八
数据显示，9月份汇丰银行转按巿占率按月升2.3个百分点升至21.8%（494宗）。中银香港以437宗紧追其后，转按市占率按月增0.5个百分点至19.3%。渣打银行市占率按月减0.1个百份点至13%，录295宗转按登记，维持第三名。恒生银行录272宗转按登记，市占率减0.4个百分点至12%，维持第四名。9月份排名首四位银行转按巿占率增2.3个百分点至66%。
2022年9月份转按登记巿占率第五至第十位依次排序为：工银亚洲（市占率7.8%，跌2.2个百分点，维持排名第五）；交通银行（市占率4.7%，加0.3个百分点，维持排名第六）；集友银行（市占率2.8%，增0.2个百分点，维持排名第七）；东亚银行（市占率2.3%，跌0.2个百分点，跃升一级排第八）；星展银行（市占率2.3%，增0.8个百分点，跃升七级与东亚银行同排第八，跻身转按十大位置）及大新银行（市占率2.2%，维持排名第十）（详见表三）。
2022年首九个月：中银转按巿占排第一 富邦、工银亚洲按年登记量均升逾九成
2022年首九个月累计录得17,469宗转按登记，较去年同期14,009宗增加24.7%，中银香港今年首九个月转按市占亦以17.4%排名第一，登记量3,046宗，按年升43%。汇丰银行以17.3%市占率排第二，登记量按年增加28.6%。恒生银行转按巿占率13.3%排第三，登记量按年升36.7%。 渣打银行排名第四，市占率10.5%，登记量按年增加1.2%。其中，工银亚洲承接过去四个月的大跃进表现，按年登记量升幅最大，达94.5%，排名由第七跃升至第五，市占率8.5%。富邦银行同样表现亮眼，按年登记量升94.7%，排名由第十三跃升至第九，市占率2.5%。（详见表四）。
