1个月拆息连升9个工作天穿3厘今天报3.02%创14年来新高

24/10/2022

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1个月拆息连升9个工作天穿3厘今天报3.02%创14年来新高

中原按揭王美凤：

1个月拆息高于巿场按息港P上调压力大

港P再加条件已成熟料11月再加P 按息将升至3厘附近水平

中原按揭董事总经理王美凤表示，楼按相关的1个月港元拆息今日(10月24日) 升至3.02%，创自2008年10月底至今14年来新高，意味反映银行资金成本的1个月拆息3.02%已明显高于市场按息介乎2.625%至2.875%，银行已有再加P压力。近日美元拆息进一步上升，令港美息差一度再拉阔，促使金管局最近再需承接港元沽盘，令本港银行体系结余进一步缩减至约1,001.66亿元，由于银行结余减少，1个月港元拆息遂加快跟随美息升势。现时美国11月议息期临近，美元拆息将继续上升，相信港美息差将再次拉阔引发套息交易促使银行结余进一步下降至跌穿千亿元水平，以及港元拆息将继续上升；预料11月初美国议息后，本地银行将再次上调最优惠利率(P)，料P加幅不少于0.25%。

港P上调压力大料加幅不少于0.25%

王美凤指出，市场预期在11月初美国较大机会在议息后加息0.75厘，届时美国联邦基金利率将达3.75%至4%，在过往2005年加息周期，当美国联邦基金利率处于3.75%，港P已有显著加幅，尤其当1个月拆息升穿3厘后，港P升速加快，相信11月美国议息后本港银行将上调最优惠利率(P)，料加幅不少于0.25%，届时按息将升至达3厘，介乎2.875%至3.125%水平。

若港P加0.25厘月供增幅3.3% 两次加P月供累增6.3%

王美凤表示，以平均按揭额约500万元为例、30年期计，按息由2.725%加至2.975%计，每月供款增加$667至$21,013 (加幅3.3%)，年内两度加P，按息由2.5%加至2.975%计，每月供款增加$1,257(加幅6.3%)；每100万按揭额、30年期计，按息由2.725%加至2.975%，计每月供款增加$134(加幅3.3%)。

本港银行体系结余将将于10月24日后跌至1,001.66亿港元自5月12日凌晨起，金管局已39度接钱，共2,381.17亿港元
次数	日期	时间	港元沽盘金额（亿港元）
39	10月20日	凌晨5时	30.62
38	10月18日	凌晨5时	7.85
37	10月15日	凌晨5时	25.91
36	10月13日	凌晨5时	116.97
35	10月12日	下午5时	10.21
34	10月7日	下午5时	15.7
33	10月3日	下午5时	23.55
32	9月28日	凌晨5时	19.39
31	8月10日	凌晨5时	14.92
30	8月9日	凌晨5时	29.75
29	8月4日	凌晨5时	141.61
28	8月3日	凌晨5时	13.11
27	8月2日	凌晨5时	62.72
26	8月1日	下午5时	26.69
25	7月30日	凌晨5时	19.23
24	7月29日	下午5时	96.56
23	7月21日	凌晨5时	112.02
22	7月20日	凌晨5时	86.19
21	7月19日	下午5时	62.8
20	7月19日	凌晨5时	80.7
19	7月18日	下午5时	54.95
18	7月16日	凌晨5时	64.13
17	7月15日	下午5时	41.61
16	7月15日	凌晨5时	53.22
15	7月14日	凌晨5时	127.96
14	6月23日	凌晨5时	85.8
13	6月22日	凌晨5时	112.49
12	6月21日	下午5时	95.77
11	6月21日	凌晨5时	52.2
10	6月18日	凌晨5时	128.19
9	6月16日	凌晨5时	138.24
8	6月15日	下午5时	117.75
7	6月15日	凌晨5时	92.55
6	6月14日	下午5时	43.96
5	5月16日	下午5时	58.88
4	5月14日	凌晨5时	31.64
3	5月13日	凌晨5时	28.65
2	5月12日	下午5时	40.82
1	5月12日	凌晨5时	15.86

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