巿况偏软 8月份新取用/新批按保宗数及金额俱跌
24/10/2022
巿况偏软 8月份新取用/新批按保宗数及金额俱跌
8月新取用按保额转势回落8.4%至117亿元
中原按揭董事总经理王美凤表示，由于近月本港二手住宅市道偏软，虽然一手成交保持然畅旺，但当中不少属建期未需上会，因此影响8月份按揭保险数字减少。根据香港按证保险数字，8月份新取用按保贷款额按月减少8.4%至117亿元，连升三个月及创今年新高后首度回落；新取用按保达1,932宗，按月减少9.3%。
然而，下半年起二手楼巿返回拉锯局面，亦被热卖新盘分薄客源，加上在加息阴霾下表现逐步回软，令8月份新批按保宗数及金额继续俱下跌，金额按月回落7.2%至186亿元，宗数亦按月减少5.4%至3,202宗，宗数及金额均连跌三个月，创过去６个月新低。
2022年首八个月vs 2021年同期：新取用及新批按保量、额均有所下跌
今年首八个月按保巿道方面，王美凤表示，楼市今年首季受第五波疫情严重冲击，影响物业交投量大幅萎缩，首八个月计按保贷款量因此较去年同期水平逊色。综合数字显示，2022年首八个月新取用按保贷款宗数及金额录得12,901宗及751亿元，较去年同期的15,609宗及862亿元，分别下跌17.3%及12.8%。2022年首八个月新批按保贷款宗数及金额录得31,261宗及1,851亿元，较去年同期的42,028宗及2,343亿元分别下跌25.6%及21%。
