加息前尾班车效应 8月份转按登记2,231宗32个月新高
24/10/2022
汇丰重夺转按巿占冠军 渣打进占三甲 集友排名跃升成新十大
2022年首八个月转按登记大增28%
中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2022年8月份银行转按登记（包括转按及现契重按）共录2,231宗，数字连升三个月，按月再升8.8%，较去年同期增加6.1%，创过去32个月新高 ; 主因除了今年银行在楼按取态上较积极外，亦因为6月起拆息开始逐步上扬，有银行亦开始上调H按封顶息率，尾班车效应下，刺激按揭用家加快提出转按申请。总结2022年八个月录得15,199宗转按登记，较去年同期11,874宗增加28%，反映今年转按巿道较去年活跃，主因是今年转按优惠较吸引，政府放宽按保推出「财爷PLAN」亦推动转按量增加。
8月份渣打转按巿占升2.6个百分点 集友排名跃升五级跻身第七
数据显示，8月份汇丰银行转按巿占率按月升0.4个百分点至19.5%（434宗），事隔三个月重夺转按巿占冠军。中银香港以419宗紧追其后，转按市占率按月跌0.8个百分点至18.8%。渣打银行市占率按月升幅最大，升2.6个百份点至13.1%，录293宗转按登记，升一级排名第三。恒生银行录276宗转按登记，市占率升0.4个百分点至12.4%，降一级排第四。8月份排名首四位银行转按巿占率增2.4个百分点至63.7%。
2022年8月份转按登记巿占率第五至第十位依次排序为：工银亚洲（市占率10%，升1个百分点，维持排名第五）；交通银行（市占率4.4%，跌1个百分点，维持排名第六）；建行亚洲（市占率2.6%，跌1.2个百分点，维持排名第七）；集友银行（市占率2.6%，增0.6个百分点，跃升五级与建行亚洲同排第七，跻身转按十大位置）；东亚银行（市占率2.5%，增0.1个百分点，跌一级排第九）及花旗银行（市占率2.2%，跌0.1个百分点，维持排名第十）和大新银行（市占率2.2%，增0.5个百分点，跃升四级排名第十）（详见表三）。
2022年首八个月：中银转按巿占排第一 富邦、工银亚洲按年登记量均升逾一倍
2022年首八个月累计录得15,199宗转按登记，较去年同期11,874宗增加28%，中银香港今年首八个月转按市占亦以17.2%排名第一，登记量2,609宗，按年升46.1%。汇丰银行以16.6%市占率排第二，登记量按年增加25.1%。恒生银行转按巿占率13.4%排第三，登记量按年升47.5%。 渣打银行排名第四，市占率10.1%，登记量按年跌3.7%。其中，工银亚洲承接过去四个月的大跃进表现，按年登记量升幅最大，达108.7%，排名由第七跃升至第五，市占率8.6%。富邦银行同样表现亮眼，按年登记量升105.9%，排名由第十二跃升至第九，市占率2.7%。（详见表四）。
