楼市淡风下9月现楼按揭登记减29% 楼花按揭减11.3%
01/11/2022
9月中银超越汇丰踞楼花按揭榜首 成现楼、楼花按揭市占双冠军
中原按揭董事总经理王美凤表示，今年第3季起港元拆息显著上升，市场意识加息周期已临，楼巿在加息阴霾下转淡，影响9月份楼按登记量，最新数据显示，2022年9月份现楼按揭录6,280宗登记，数字掉头回落，对比8月份减少29%;9月份楼花按揭录181宗登记，按月减少11.3%。9月份楼按巿占率方面，中银香港连续14个月荣膺现楼按揭登记巿占率冠军外，中银香港超越已连续9个月排名第一之汇丰银行高踞楼花按揭榜首，中银香港9月份囊括现楼、楼花按揭巿占冠军。随著8月份起更多银行加入调整按息及H按封顶息率行列，令市场上银行之间按息参差度扩大，预料将影响未来银行巿占率出现变化。
9月份现楼按揭：中银香港14连冠 工银亚洲升两级晋身5大
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，9月份现楼按揭录6,280宗登记，按月减少29%，四大银行巿占率按月微跌0.7个百分点至占73.1%。9月份现楼按揭巿占率首4位排名与8月相同，中银香港单月巿占率达25.1%，单月巿占率减少1.4个百分点，连续14个月成为现楼按揭巿占冠军。期内汇丰银行单月巿占减少0.6个百分点，市占率跌至23.2%，保持排名第二；恒生银行(巿占率13.7%、增0.6个百分点)及渣打银行(巿占率10.3%、增0.8百分点))分别占第3至4位。爬升两位的工银亚洲，9月巿占率3.9%，按月增加0.3个百分点，升至排第五。
数据显示，2022年9月份现楼按揭巿占率，第6至第10位依次排序为：花旗银行 (市占率3.5%，减0.6个百分点，排名跌1位至第6)、交通银行(市占率3.2%，增0.9个百分点，排名升1级第7)、东亚银行 (市占率2.7%，减1.4个百分点，排名跌2级至第8)、中信嘉华(市占率1.9%，增0.6个百分点，排名升3级至第9)及大新银行(市占率1.7%，增0.4百分点，排名升3级至第10)。 (详见表三)
9月份楼花按揭：登记量按月跌11.3% 汇丰单月巿占减7.2个百分点跌1级排第2
中原按揭研究部资料指出，2022年9月份楼花按揭登记181宗，按月回落11.3%，登记主要来自THE YOHO HUB(51宗)。9月份中银香港楼花按揭市场占有率26.5%，按月增加5.9百分点，超越汇丰银行成为楼花巿占率榜首。汇丰银行9月份楼花按揭巿占率排名跌至第2位，巿占率占23.2%，按月减少7.2个百分点。第3至第5位排序如下，渣打银行(市占率18.2%，增5个百分点，排名维持第3)，恒生银行(市占率15.5%，增5.7个百分点，排名维持第4)，并列第5巿占率同样3.3%的有花旗银行(巿占跌2.6个百分点)及交通银行(市占增0.4个百分点) (详见表五)。
